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Objekt-Nr: OM-351590

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Miete zzgl. NK: 3.100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 490 €

Mietsicherheit: 9300 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein perfekt geschnittenes Familienhaus mit moderner Ausstattung und exzellenter Infrastruktur? Dann sind Sie hier genau richtig! Unser **6-Zimmer-Reihenhaus** im Neubaugebiet Frankfurt Riedberg bietet alles, was das Familienherz begehrt – kombiniert mit einem atemberaubenden **Skylineblick** und einer erstklassigen Lage.
Die Highlights im Überblick:
- **Wohnfläche:** 170.5 qm inkl. großzügigem Garten
- **Zimmer:** 6 Zimmer, darunter ein **großer Gäste-/Aupair-/Fitnessraum** mit eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken etc
- **Moderne Küche:** Mit hochwertigen Markengeräten
- **Wohnzimmer:** Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur **Südterrasse** und Garten
•Wohnzimmertür mit Schloss, direkter Zugang zum Garten, Garage und Straße für ein bequemes be- und entladen
- **Bäder: insgesamt hat das Haus 3 Bäder, darunter, Badezimmer 1 OG, Dachgeschoss (davon eines mit Badewanne) sowie ein Gäste-WC im EG
- **Besonderheiten:** Begehbares Ankleidezimmer, Dachterrasse mit Skylineblick, Gartenhaus, Einbauschränke und Rollläden

Angaben zur Ausstattung:
- **Garten:** Große, sonnige Gartenfläche mit Schlüsselschloss zur Garage und Straße für bequemes Be- und Entladen
- **Dachstudio:** Großzügig und hell, ideal als Rückzugsort oder Arbeitszimmer
- **Sonne:** Ganztägige Sonneneinstrahlung durch die Südausrichtung
- **Parken:** Carport
- begehbares Ankleidezimmer inkl. Kleiderschränke
- Entkalkungsanlage im ganzen Haus, man muss nur Salz hinzufügen (erhältlich im Baumarkt)

Sonstiges:
**Ideal für:**
Familien mit Kindern oder Jugendlichen, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie mit modernem Komfort und exzellenter Anbindung suchen.


### **Der Stadtteil Riedberg – Modernes Wohnen in Frankfurt**

Der Riedberg ist einer der jüngsten und attraktivsten Stadtteile Frankfurts und besticht durch seine moderne Architektur, eine exzellente Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. Als **wissenschaftliches und Wohnquartier** vereint der Riedberg das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Wohngegend mit direkter Anbindung an die pulsierende Frankfurter Innenstadt.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 170,50 m²

Grundstücksfläche: 198,00 m²

Nutzfläche: 50,78 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 2011

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt im begehrten Neubaugebiet **Frankfurt Riedberg** und bietet eine **perfekte Infrastruktur** für Familien:
- **Einkaufen:** Lidl, Aldi, Rewe, dm und weitere Geschäfte in nur **5 Gehminuten**
- **Schulen & Bildung:** Grundschule, Gymnasium, Universität Frankfurt sowie mehrere Kindergärten und Krippen in unmittelbarer Nähe
- **Verkehrsanbindung:** U-Bahn in **3 Minuten** zu Fuß, **10 Minuten** zur Autobahn und nur **20 Minuten** mit der Bahn in die Frankfurter Innenstadt
- **Freizeit:** Restaurants, Frisör, Nagelstudio, Ärztepraxen und ein Feldweg zum Joggen oder Spazieren in der Nähe

Objektadresse

Monetweg 6
60438 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland

Anbieter

0176 24795652

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