4 Zimmer Etagenwohnung in Hannover für 219.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-351969

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 219.000 €

Hausgeld mtl.: 304 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese ansprechende und vollständig renovierte Wohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover Garbsen. Die Wohnung verfügt über einen schönen Schnitt und helle Räumlichkeiten, die sich bestens für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit einem Kind eignen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, offenes Esszimmer, Küche.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
Balkon, Wohnzimmer mit Ethanolkamin, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Fahrstuhl. Vor dem Haus stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Direkt vor der Tür befindet sich die Bahnstation „Schönebecker Allee", von wo die Bahnlinie 4 sowie die Busse 404 und 420 fahren.

Das monatliche Hausgeld beträgt 304,00 EUR zzgl. Verbrauchskosten (Heizungs- und Wasserkosten).

Der Verkauf erfolgt von Privat - Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 77,00 m²

Nutzfläche: 11,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 84,07 kWh/(m²a)

Baujahr: 1982

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl

Lagebeschreibung: Lage und Verkehrsanbindung: Garbsen liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich des hannoverschen Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt ist über die Autobahnen A2 und A7 an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, was die Erreichbarkeit von Hannover und anderen Städten der Region deutlich erleichtert. Zudem gibt es mehrere Bus- und Bahnverbindungen, die Garbsen direkt mit der Innenstadt von Hannover verbinden. Besonders für Berufspendler ist diese Anbindung ein großer Vorteil.

Umgebung und Infrastruktur: Garbsen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Kinos und Restaurants sind in Garbsen vorhanden. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, wie etwa den Garbsener Badesee und das Naturschutzgebiet "Eilser Moor".

Familienfreundlichkeit: Garbsen ist besonders für Familien geeignet, da die Stadt ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten hat. Die ruhige, grüne Umgebung trägt dazu bei, dass sich Familien hier sehr wohlfühlen können.