Schöne Wohnungen 178 m2 und 48 m2 in Wolbeck am Fluss Angel
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Objekt-Nr: OM-352142
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.600 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 715 €
Mietsicherheit: 3500 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 15. Juni 2025
Objektbeschreibung:
In dem Objekt befinden sich 3 schöne, freundliche Wohnungen teils mit Kamin und reichlich Platz.
3. Wohnung, 1. OG
178 m2, 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Kaminzimmer mit Eingangsbereich,
Warmmiete: 2315,00+ Stellplatz: 50,00€
2. Wohnung EG li:
48 m2, 1 Zimmer, Küche+ Bad, Warmmiete: 700,00€ + Stellplatz: 50,00€
Die Wohnungen werden mit einem Zeitvertrag für mindestens 5 Jahre vermietet, da das Objekt dann kernsaniert werden soll.
Die Rämlichkeiten sind sehr wohnlich und mit modernem Echtholz- Stäbchen- Parkett und Fliesenbelag ausgestattet. Die Bäder sind neuwertig und modernisiert. Im EG ist ein gemütlicher Kamin verbaut. Der Anschluss eines weiteren Holzofen ist auch in einem weiteren Zimmer und im 1. OG möglich.
Alle Räume werden mit Heizkörpern beheizt.
Im Moment befinden sich in dem Haus zwei Wohnungen auf 2 Etagen. Daraus werden durch kleine bauliche Veränderungen 3 schöne Wohnungen entstehen. Das erfolgt nach Auszug ab 01.06.2025.
Das Haus befindet sich im Ortskern von Münster- Wolbeck in gutem Nachbarschaftsverhältnis, direkt angrenzend an dem Fluss "Angel".
Der Wald "Tiergarten", Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fussläufiger Entfernung.
Die auf den Fotos zu sehende Innenausstattung mit Möbel kann weitestgehend in den Wohnungen bleiben und nach Absprache übernommen/ genutzt werden.
Gerne vereinbaren sie einen Besichtigungstermin um sich die Wohnungen anzuschauen.
Bitte nur Interessenten die die Miete eigenständig ohne Amt bezahlen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Küche ist in 2 Wohnungen vorhanden (EG: 48 m2 und 1. OG 178 m2) und muss übernommen werden.
Die Wohnungen sind möbliert und die Möbel können übernommen werden.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 178,00 m²
Nutzfläche: 178,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 293,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1932
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Münsterstr. 22
48167 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
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Anbieter
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