2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Rottenburg für 770 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-352165

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 770 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 2310 €

Miete Garage/Stellplatz: 55 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Komplettsanierung Haus zwischen 2022 und 2023 (kernsaniert): Wasserleitungen,
Strom, Heizung, Fenster, Türen, Dach, Fassade, etc. alles neu.
Die Wohnung ist ausgestattet mit
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- hochwertiger Vinylboden
- hochwertige Boden und Wandfliesen im Bad
- großer Balkon (neu)
- Glasfaseranschluss bereits verlegt und vorbereitet zum Anschluss
- neue Pellet Heizung
- Kellerabteil ca. 2,8 qm
- 1 Aussenstellplatz und 1 Tiefgaragen Stellplatz

Eckdaten Wohnung:

Wohnung Nummer 8 (3.OG)
Größe Wohnungca. 60 qm inkl. Balkon
Zimmer2 Zimmer,
1 Küche,
1 Bad
1 Vorraum
1 Kellerabteil
Parkplätze1 Außenparkplatz + 1 Tiefgaragen Parkplatz
Miete kalt 770,00 Euro
Parkplatz 55,00 Euro (1 Parkplatz innen 30 Euro, 1x außen 25 Euro)
Nebenkostenvorauszahlung 200,00 Euro
Gesamtwarmmiete 1.025,00 Euro

Kaution 2.310,00 Euro

Die Wohnung wird zum 1.6.2025 frei. Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei!

Sonstiges:
Impressum:

Immobona GmbH
Dieselstr. 1
84056 Rottenburg
Deutschland
E-Mail: anfrage@immobona.de
Tel.: +49(0) 8781 203 9891
Handelsregister: Amtsgericht Landshut, Registernummer HRB 14526
Geschäftsführer: Marius Credé
Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE 451 510 644
Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO durch die IHK für München und Oberbayern
Mitglied IHK für Niederbayern und Handwerkskammer Niederbayern-Oberpfalz
Inhaltlich Verantwortliche gemäß §5 Absatz 1 TMG: Marius Credé
Gerichtsstand: Landshut

Streitbeilegunsverfahren:
Hinweis auf EU Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/finden. Unsere E-Mailadresse in diesem Zusammenhang lautet anfrage@immobona.de

Allgemeine Informationspflicht gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz:
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1959

Ausstattung: Balkon, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Direkt in der Ortsmitte von Rottenburg: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut Fussläufig zu erledigen: Apotheke, Schulen, Diskounter etc.