Sehr schöne Dachgeschoss Wohnung - hell - modern - grosser Balkon, ab 1.06.25

Wohnzimmer

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Objekt-Nr: OM-352165

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 770 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 2310 €

Miete Garage/Stellplatz: 55 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Komplettsanierung Haus zwischen 2022 und 2023 (kernsaniert): Wasserleitungen,
Strom, Heizung, Fenster, Türen, Dach, Fassade, etc. alles neu.
Die Wohnung ist ausgestattet mit
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- hochwertiger Vinylboden
- hochwertige Boden und Wandfliesen im Bad
- großer Balkon (neu)
- Glasfaseranschluss bereits verlegt und vorbereitet zum Anschluss
- neue Pellet Heizung
- Kellerabteil ca. 2,8 qm
- 1 Aussenstellplatz und 1 Tiefgaragen Stellplatz

Eckdaten Wohnung:

Wohnung Nummer 8 (3.OG)
Größe Wohnungca. 60 qm inkl. Balkon
Zimmer2 Zimmer,
1 Küche,
1 Bad
1 Vorraum
1 Kellerabteil
Parkplätze1 Außenparkplatz + 1 Tiefgaragen Parkplatz
Miete kalt 770,00 Euro
Parkplatz 55,00 Euro (1 Parkplatz innen 30 Euro, 1x außen 25 Euro)
Nebenkostenvorauszahlun­g 200,00 Euro
Gesamtwarmmiete 1.025,00 Euro

Kaution 2.310,00 Euro

Die Wohnung wird zum 1.6.2025 frei. Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei!

Sonstiges:
Impressum:

Immobona GmbH
Dieselstr. 1
84056 Rottenburg
Deutschland
E-Mai­l: anfrage@immobona.de
Tel.: +49(0) 8781 203 9891
Handelsregister: Amtsgericht Landshut, Registernummer HRB 14526
Geschäftsführer: Marius Credé
Wirtschafts-Identifikat­ionsnummer: DE 451 510 644
Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO durch die IHK für München und Oberbayern
Mitglied IHK für Niederbayern und Handwerkskammer Niederbayern-Oberpfalz
Inhalt­lich Verantwortliche gemäß §5 Absatz 1 TMG: Marius Credé
Gerichtsstand: Landshut

Streitbeilegunsver­fahren:
Hinweis auf EU Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/­odr/finden. Unsere E-Mailadresse in diesem Zusammenhang lautet anfrage@immobona.de

Allgemeine Informationspflicht gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsges­etz:
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1959

Ausstattung: Balkon, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Direkt in der Ortsmitte von Rottenburg: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut Fussläufig zu erledigen: Apotheke, Schulen, Diskounter etc.

Objektadresse

Max-von-Müller Strasse 8
84056 Rottenburg
Bayern, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Marius Credé

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