3 Zimmer Etagenwohnung in München für 620.000 € zum Kaufen

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-352220

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 620.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 27000 €

Hausgeld mtl.: 410 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese hellräumige und modernisierte Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Das Objekt befindet sich in einem 1994 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Besonders attraktiv wird das Objekt durch eine neuwertige Einbauküche mit Miele- Elektrogeräten und Natursteinarbeitsplatte aus dem Jahr 2021. Es gibt einen L-formigen Südbalkon, was noch zu Heilight der Wohnung zählt. Zur Verfügung steht ein Tiefgarage Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum sowie ein Waschraum.

Angaben zur Ausstattung:
Eine neuwertige Einbauküche mit Miele- Elektrogeräten und Natursteinarbeitsplatte ist beinhaltet.
Im Badezimmer und Gäste-WC sind neue Waschbecken mit Spiegel sowie Waschbeckenunterschrank aus dem Jahr 2021 vorhanden.

Sonstiges:
Aktuell ist die Wohnung im Leerstand und wird nicht bewohnt. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und wir bitten um keine Makler-Anfragen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 85,00 m²

Nutzfläche: 96,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 149,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse in München Aubing. In der näheren Umgebung gibt es alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Spielplätze und Ärzte. 5 Minuten fussläufig erreichen Sie die S-Bahn Leienfelsstrasse (S4) und nur eine Station vom Pasinger Bahnhof, sowie 6 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Autobahn A99 und die B2 ist mit dem Auto schnell erreichbar.