Bürofläche in München für 1.830 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-352243

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 1.830 €

Heizkosten: 110 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 240 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €

Mietsicherheit: 8000 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Schöne, helle Praxis- Büroräume in zentraler Lage in München West. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden gepflegten Zustand mit erstklassiger Ausstattung und Eingrünung.
3 Parkplätze gehören mit zu den Räumlichkeiten.
Ein 6 Personen Aufzug sowie eine LKW Laderampe und ein behindertengerechter Zugang gehört zur Anlage.
Derzeit sind die Räume in 4 große Zimmer unterteilt. Bei einer neu gewünschten Einteilung sind die Wände variabel zu gestalten ( Trockenbau, nichttragende Wände ). Die Außenwände sind in gesunder, feuchtigkeitsregulierender Ziegelbauweise erstellt. Die Räume befinden sich im 2. OG und verfügen über eine Toilette und eine Teeküche.

Sonstiges:
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Es können zu den Praxis- / Büroflächen noch 3 Stellplätze angemietet werden für je 50 € netto, zzgl. gesetzlicher Mwst.
Sämliche Mietpreise sind netto zzgl. der gesetzlichen Mwst.

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Büro-/Praxisfläche: 126,00 m²

Gesamtfläche: 126,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1969

Ausstattung: Fahrstuhl

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich sehr zentral in München Neuaubing, westlicher Stadtteil an der Ecke Bodensee- / Brunhamstraße. Die Ausrichtung des Gebäudes ist nord - süd.
Die S - Bahnstation Neuaubing mit Linie S5 bzw. S8 ist 1 Gehminute entfernt.
Das Gewerbegebiet Freiham sowie die Auffahrt zur Autobahn A99 liegen ca. 1 Autominute entfernt.
Postfiliale, Banken, Tankstelle, Artzpraxen, Supermärkte, Apotheke, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung fußläufig.
Ein Obi und Toom Baumarkt sowie der Metro Markt sind 500 Meter entfernt.