Modernisiertes freundliches helles Apartment, zentrale Lage in Landau
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Objekt-Nr: OM-352273
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 420 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 75 €
Mietsicherheit: 1200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die ca. 30 m² große, sehr gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und moderne Ausstattung.
Das erwartet Sie:
Ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit viel Licht dank vier Fenstern. Dimmbare Beleuchtung mit wählbaren Farbstimmungen.
Neuer, hochwertiger Laminatboden und moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Eine neue, sehr attraktive Einbauküche in einem separaten Bereich – ausgestattet mit modernen Geräten: Induktionskochfeld, Kühlschrank, Spüle sowie Oberschränken und einem praktischen Schubladenschrank
Frisch modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, neuem WC, Waschbecken und praktischen Badmöbeln (beleuchteter Spiegelschrank und Unterschrank)
Flur mit Platz für einen Schrank oder Garderobe
Zusätzlich: eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftswaschmaschine und Trockenraum im Keller sowie abschließbarer Fahrradstellplatz
Eckdaten:
Kaltmiete: 420 €
Nebenkosten: 75 €
Kaution: 1.200 €
Strom und Gas zahlt der Mieter direkt
Einzug ab sofort möglich
Wichtig: Nichtraucherwohnung, keine Haustiere, Vermietung ausschließlich an Einzelperson.
Angaben zur Ausstattung:
Erstbezug nach umfassender Modernisierung
Neuer Laminatboden in Wohn-/Schlafbereich, Küche und Flur
Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, neuem WC, Waschbecken und Badmöbeln
Neue, hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Spüle und Stauraum
Kunststoffenster mit Isolierverglasung, vollverdunkelbar durch Rollläden
Helle Räume durch vier Fenster
Gut geschnittener Grundriss mit separatem Küchenbereich
Kellerabteil vorhanden
Gemeinschaftswaschmaschine und Trockenraum im Keller
Abschließbarer Fahrradstellplatz
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 95,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Landau gehört mit rund 1.800 Sonnenstunden im Jahr zu den sonnigsten und lebenswertesten Städten Deutschlands – und genau hier befindet sich dieses charmante Apartment in einer beliebten, lebendigen Wohngegend südlich des Stadtzentrums.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt nebenan lädt das beliebte Lokal „Suppe und Brot“ zum Verweilen ein – praktisch für die kleine Auszeit zwischendurch.
Auch für Freizeit und Bewegung ist gesorgt: Nur 3 Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Park der ehemaligen Landesgartenschau – ideal zum Joggen, Spazierengehen, Skaten oder einfach zum Entspannen auf den Picknickwiesen. Sportlich Aktive freuen sich über die nahegelegene Dirtbikestrecke.
Die Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichbar, zum Hauptbahnhof sind es etwa 12 Minuten zu Fuß – ideal für Pendler oder Studierende.
Objektadresse
Friedrich-Ebert-Str. 18
76829 Landau
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Anna Kalus-Gossner
E-Mail an Anbieter
