Luxuriöse Dachgeschosswohnung | Erstbezug | 2 Zimmer + sonnenverwöhnter Südbalkon (10m²)
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Objekt-Nr: OM-352278
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.479 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 5037 €
Miete Garage/Stellplatz: 120 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
- Geräumige 70qm-Wohnfläche (Nr. 63) im modernen Design und 10qm West-Balkon für entspannte Momente mit Abendsonne.
- Neue und voll ausgestattete premium Küche mit Herd (Bosch), Ceran Kochfeld, Kühl-Gefrierschrank und Spülmaschine (Bosch) für kulinarische Kreationen.
- Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten für individuellen Komfort.
- Modernes Badezimmer mit Dusche für eine erfrischende Morgenroutine.
- TV und Radio über Satellitenanschluss für Unterhaltung auf Knopfdruck.
- Kellerabteil im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum.
- Eigener Stellplatz (Nr. 83) mit Wallbox in der Tiefgarage. (120€)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
- Bezug ab 17.05.2025 möglich; erste Mietzahlung erst ab 01.06.2025!
Angaben zur Ausstattung:
- 1 Motorradstellplatz und ausreichend Fahrradstellplätze.
- Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zu allen Etagen.
- Gutes Raumklima durch eine hohe Raumhöhe.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 139,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- Hervorragende Anbindung an die Autobahn A73 für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Ideale, zentrumsnahe Lage mitten in Nürnberg mit optimaler ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Tram, ICE-Bahnhof – alles fußläufig oder mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar).
- Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke und Lebensmittel unmittelbar zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Leonhardstrasse 29
90443 Nürnberg
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Matthias Kronawitter
E-Mail an Anbieter
