Modernes Neubau-Haus (Baujahr 2025) - Erstbezug
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Objekt-Nr: OM-352285
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Miete zzgl. NK: 1.700 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 4900 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Du suchst ein neues Zuhause, das modern, hell und voller Möglichkeiten ist? Unser 2025 fertiggestelltes Zweifamilienhaus bietet genau das – und noch viel mehr! Mitten im Neubaugebiet mit vielen jungen Familien ist es ideal für Kinder zum Aufwachsen und draußen Spielen!
*Deine Haushälfte im Überblick:*
- Baujahr: 2025 (Neubau) - Erstbezug
- Wohn- und Nutzfläche Gesamt: 130 m²
- Obergeschoss: 3 helle Zimmer + Badezimmer
- Erdgeschoss: Offener Wohn-/Küchenbereich + Badezimmer + Garderobennische
- Keller: Großzügiger Raum im Keller (ideal als Toberaum für Kinder, Hobbyraum oder Homeoffice) + Technikraum + Abstellbereich als Vorrats- oder Lagerraum nutzbar
- Außenbereich: Terrassenbereich zum Sitzen sowie seitlicher Gartenbereich, ideal für Blumenbeete oder Kräutergarten
Angaben zur Ausstattung:
- Küche: Komplett neue und moderne Einbauküche mit Kochinsel; Miele Induktionsherd mit Muldenlüfter, Miele Backofen mit Dampffunktion und Bosch Geschirrspüler
- Technik und Energieeffizienz: Eigenständige Luft-Luft Wärmepumpe; energieeffiziente Bauweise (QNG zertifiziertes Haus), und somit geringere Energiekosten, eigener Technikraum mit eigenem Wassertank
- Badezimmer: Beide Badezimmer haben eine Dusche und im OG gibt es noch eine zusätzliche Badewanne
- Räume: Die übrigen Räume sind unmöbliert und bieten maximale Gestaltungsfreiheit.
Sonstiges:
Es handelt sich um ein neu gebautes Haus. Der Stellplatz wird extra mit 50€/Monat berechnet.
Bei Fragen oder Unklarheiten, melde dich gerne bei uns!
Wir freuen uns auf deine Nachricht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 95,00 m²
Grundstücksfläche: 135,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Das Haus liegt in einem Neubaugebiet, sodass hier viele junge Familien mit Kindern leben. Die Straßen sind auch sehr ruhig und im Gebiet verschlossen, sodass es ideal zum Spielen draußen für Kinder ist.
Es liegt einerseits direkt neben dem Feld, was zu Spaziergängen anregt und andererseits ist man direkt mitten in der Sontheimer Altstadt und kann von dort in die Heilbronner Innenstadt am Neckar entlang laufen/mit dem Fahrrad fahren.
Objektadresse
Julius-Picard-Straße 43
74081 Heilbronn
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Cynthia Lee
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