6 Zimmer Einfamilienhaus in LEONBERG für 759.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-352295

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 759.000 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Das großzügige Haus wurde im Jahr 1976 auf einem 410 qm großen Grundstück erbaut. Bis vor ca. 5 Jahren wurde es von den Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgesetzt.
Neben der bevorzugten Lage im Grünen mit Süd-Ausrichtung, kann das Haus mit weiteren Attributen aufwarten.
Das Haus verfügt über vier Halbetagen mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Essbereich mit separater überdachter Terrasse, einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, drei Wintergärten, einer Sauna mit Dusche und Liegebereich und als besonderes Highlight, ein komplett mit Ziegelsteinen ausgemauerter Weinkeller mit Platz für über zweihundert Weinflaschen.
Die Wohnräume sind über ein innenliegendes offenes Treppenhaus miteinander verbunden.
Die 12 Meter lange Garage bietet genügend Abstellfläche für Auto und Fahrräder. Davor befindet sich ein teilweise überdachter großer Kfz-Abstellplatz.

Angaben zur Ausstattung:
Einrichtungsgegenstände:
-Einbauküche, massiv Eiche, mit allen erforderlichen
Elektrogeräten auf neuem Standard.
-Schlaf- und Kinderzimmerschrank
-Sauna mit eigener Dusche und Ruheraum
-Alle Räume sind mit Leuchten ausgestattet.
-Vorhänge sind an den meisten Fenstern vorhanden

Sonstiges:
Heizungsanlage:
Ölzentralheizung (Brennwertkessel) mit Solarthermie-Heizungsunterstützung Baujahr 2007 (4 Solarthermie-Zellen auf dem Dach).

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 154,00 m²

Grundstücksfläche: 410,00 m²

Nutzfläche: 20,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus hat direkte Südhanglage mit Ausblick zum 2 Minuten entfernten Wald. Die S-Bahnstation ist ca. 5 Gehminuten entfernt, die nächste Autobahnauffahrt in ca. 2 km Entfernung.
Am Ort befindet sich ein Kindergarten. Eine Allgemeinarztpraxis ist unmittelbarer Nähe im Nachbargebäude untergebracht.
Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in 2,5 km Entfernung. Eine direkte Busanbindung ist dort hin vorhanden.