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Objekt-Nr: OM-352299

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 399.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Traumhafter Altbau - 4-Raum Maisonette-Wohnung in Leipzig Gohlis-Süd zu verkaufen

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, großzügige 4-Raum Maisonette-Wohnung in einem ruhigen, idyllischen Teil von Leipzig Gohlis-Süd. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage, nur wenige Schritte vom Kaufland (Georg-Schumann-Str.) entfernt.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Daher eignet sich auch hervorragend für Eigennutzer, die sowohl urbanes Leben als auch Ruhe und Erholung schätzen.
Als Kapitalanleger erhalten sie bei einer Neuvermietung eine Rendite von 5%.

Angaben zur Ausstattung:
Sensationelle 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in Gohlis-Süd

Eckdaten der Wohnung:
• Wohnfläche: 115 qm
• Etagen: 2
• Zimmer: 4
• Parkett
• Abstellkammer in der Küche
• 2 Bäder
• Balkon in den Innenhof
• Abstellkammer auf halber Treppe
• Lage: Ruhige Seitenstraße, zentrumsnah und gut erreichbar
• trockener Keller
• Verfügbarkeit: Ab sofort

Weitere Highlights:
• Kfz-Stellplatz: Ein Stellplatz ist zur Wohnung gehörig (zzgl. 20.000 €).

Kaufpreis gesamt Wohnung inkl. KFZ-Stellplatz 419.000 €

Sonstiges:
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte melden Sie sich direkt mit ihren kompletten Kontaktdaten inkl. ihrer Telefonnummer und ihrer Erreichbarkeit. Preis zzgl. 3,57% Provision.

Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 115,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1893

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Kasseler Straße im Stadtteil Gohlis-Süd von Leipzig. Gohlis-Süd zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus und bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Georg-Schumann-Straße, eine der Hauptverkehrsadern Leipzigs, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier verkehren mehrere Straßenbahnlinien, Busse und S-Bahnstationen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgt der nahegelegene Leipziger Auwald, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Architektur der Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten mit grünen Innenhöfen, was das Wohnumfeld besonders attraktiv gestaltet.

Objektadresse

04155 Leipzig
Sachsen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Marbach

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