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Objekt-Nr: OM-352463

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 184.900 €

Hausgeld mtl.: 336 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einem ca. 1905 erbauten Gründerzeithaus in 04129 Leipzig. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert, wobei der charmante Gründerzeitstil erhalten blieb und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde.

Die Wohnung ist seit 03/2022 fest vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Das Gebäude wurde 2015 umfangreich saniert – unter anderem neue Fenster, eine moderne Heizungsanlage sowie erneuerte Elektroinstallationen.
Hochwe­rtige Bodenbeläge und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sorgen für komfortables Wohnen.

Diese Wohnung bietet sich nicht nur für Eigennutzer an, sondern auch für Kapitalanleger. Durch die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig kann hier eine attraktive Rendite erzielt werden.
Denkmalgeschützte Immobilien bieten besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 68,61 m²

Nutzfläche: 68,61 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1905

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in belebter und aufstrebender Gegend in Leipzig Eutritzsch. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, zwei Reinigungen und ein Museum erreichen Sie.

Die Straßenbahnlinie 16 bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Leipzig.

Objektadresse

Hamburger Straße 10
04129 Leipzig
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Thorben Bieber

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