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Objekt-Nr: OM-352473

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 478.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
- Großzügige helle Wohnung im 1. OG

- Wohnung ist über zwei Aufzüge barrierefrei erreichbar

- 38 qm großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Balkon-Zugang

- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon-Zugang

- Voll eingerichtete Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten

- Zwei Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche

- Einladender Eingangsbereich mit geräumigem Einbauschrank

- Zwei großzügige West-Balkone mit Markisen, zugänglich vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer

- Fahrradstellplätze

- Geräumiger Kellerraum, über Aufzug erreichbar

- Eine Rarität sind die 2 Tiefgaragenplätze, die zur Wohnung gehören

- Ruhig gelegene Wohnung im hinteren Bereich des Gebäudes

- Professionelle Verwaltung des Gebäudes

- Hausmeisterservice mit Hausreinigung und Winterdienst

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Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestgebot liegt bei 478.000,- Euro.
Die Frist zur schriftlichen Gebotsabgabe endet am 15.05.2025.

Für die Besichtigung der Wohnung stehen folgende Termine zur Auswahl:
Freitag, 25.04.2025, 16.00 – 18.00 Uhr
Samstag, 03.05.2025, 10.00 – 12.00 Uhr
Wir bitten um Anmeldung zu diesen Besichtigungsterminen. Weitere Informationen zu der Wohnung bei der Besichtigung oder vorab per email.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 120,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Attraktive Lage in der begehrten Karlsruher Oststadt.
Die Innenstadt ist von hier aus schnell erreichbar.
Haltestelle der Stadtbahn in der Nähe.
Der Technologiepark ist direkt gegenüber dem Haupteingang des Gebäudes. In der näheren Umgebung befinden sich die Universität und der Karlsruher Schlossgarten.
Mit dem Auto ist man in nur 3 Minuten auf der Autobahn und der B10.

Objektadresse

Haid-und-Neu-Strasse 16
76131 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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