Renovierte Teilmöblierte - 4 Zimmer Wohnung - Karlsruhe Westadt
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Objekt-Nr: OM-352555
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.500 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 375 €
Mietsicherheit: 4200 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Toll geschnittene, lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung in Karlsruher Weststadt top Lage zu vermieten. Gegenüber der Günther-Klotz-Anlage.
Die im Sommer 2023 renovierte Wohnung befindet sich im 9. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Karlsruher Weststadt.
Die Wohnung erreicht man über einen der beiden Fahrstühle im Haus. Im 9. OG angekommen, erwartet Sie ein atemberaubender rundum Blick über die Dächer von Karlsruhe.
Die Wohnung bietet:
- großzügiges Wohnzimmer mit extra Raum welcher bspw als Büro, Esszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann,
- 2 weitere Schlafzimmer,
- 1 Badezimmer mit Duschbadewanne
- Wäscheraum
- separater Abstellkammer,
- vollausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Ofen, Spülmaschine
- 2 Balkone,
- 1 Keller.
- Gesicherte Schallschutztür von Biffar
- Doppelverglasung
- Smarthome
- Steckdosen mit Kindersicherung
Außerdem ist es möglich einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
Angaben zur Ausstattung:
- Tierfreier
- Nichtraucherhaushalt
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 95,00 m²
Nutzfläche: 95,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 89,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich an der direkten Zufahrt zur Südtangente, der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
zentral gelegen, täglicher Reinigungsservice, Hausmeister vor Ort.
Straßen und Bushaltestelle Kühler Krug , Hübschstrasse, Weinbrennerplatz
Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar (DM-Markt, Aldi,Lidl, Fitness, Kino ZKM, Bank,Friseur, Bäckerei, Kindergarten,Grundschule, Restaurants).
15min Fußweg in die Innenstadt .
Die gegenüberliegende Günther-Klotz-Anlage ist besonders attraktiv für Familien oder Personen die sich nach dem Grünen sehnen.
Alltägliche Erledigungen lassen sich dank der zentralen Lage bequem erledigen. 5min Fußweg zum Gutenbergplatz der 2x einen Wochenmarkt anbietet.
Objektadresse
Liebigstrasse 10
76135 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Charleson Real Estate
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