Kleine Oase in ruhigem begrünten Innenhof - optional an Eigennutzer
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Objekt-Nr: OM-352583
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Hausgeld mtl.: 259 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt etwas abseits der Nebenstraße im ruhigen und begrünten Innenhof. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Zwei attraktive helle Zimmer, ausgestattet mit Holzdielen, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster und eine Küche mit Fenster und Einbauküche erwarten Sie. Alle Fenster zeigen zum Garten nach Westen, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 259,00 € im Monat. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist das vollständig möblierte Apartment für 635,70 Euro Kaltmiete / Monat vermietet.
Angaben zur Ausstattung:
Die Mieterin wäre bereit, die Wohnung zu verlassen, sofern etwas vergleichbares für sie bereitgestellt wird, falls Sie selbst einziehen möchten. Daher wird diese Wohnung als "bezugsfrei" angeboten.
Das Objekt wurde 2001 vollständig saniert.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 07/2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 635,70 Euro, die Warmmiete liegt aktuell bei 757,50 Euro / Monat.
Sonstiges:
Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt aktuell rund 53.662,97 € (Stand 31.12.2024). Auf die Wohnung enfällt damit ein Anteil i. H. v. 5676,94 €.
Aktuell sind keine großen Investitionen geplant bzw nötig.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 42,05 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1930
Ausstattung: Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Wassermannstraße 121
12489 Berlin
Berlin, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Christopher Kempin
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