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Objekt-Nr: OM-352621

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 569.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €

Hausgeld mtl.: 501 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Frisch renoviert - Einziehen und sich zu Hause fühlen!

- 3-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m2 nutzbarer Fläche
- ca. 14 m2 Balkon
- Renovierung März 2025
Diese charmante und helle Wohnung im Hochparterre besticht durch eine gehobene Innenausstattung, geräumige Zimmer und die ruhige Lage.
Zur Wohnung zählen drei attraktive und großzügige Zimmer.
Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Wohnung ist hell, modern und stilvoll eingerichtet.

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann separat zur Wohnung erworben werden.

Die Möblierung und Küche auf den Fotos ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Angaben zur Ausstattung:
- Großer Balkon in Ost-Ausrichtung über die gesamte Länge der Wohnung
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in der ganzen Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Modernes Badezimmer mit Duschbadewanne
- Moderne Toilette
- Markenarmaturen von hansgrohe
- Elektrik vollständig erneuert
- Gegensprechanlage
- Rollläden an den Fenstern
- Kabelfernsehen und Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- 2-fach Verglasung
- Geothermie
- Kellerabteil

Sonstiges:
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse einen Link zu einer virtuellen Besichtigung zu.

Die Käufer und Verkäufercourtage in Höhe von je 1,758 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer,­ Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Impressum:

­Steiner & Gückel Finanzberatung GmbH
Lilienthalstr. 11
82008 Unterhaching
Tel: 089 1784422
E-Mail: info@steinerinvest.de
Tel 089 - 178 44 22
Fax 089 - 178 41 89


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­info@steinerinvest.de

Vertr­eten durch:
Roger Gückel

Eingetragen im Handelsregister:
Register-Nr:­ HRB 153552
Gericht: Amtsgericht München


Verantwortlich für den Inhalt gem. § 55 Abs. 2 RStV:
Roger Gückel
Lilienthalstr. 11
82008 Unterhaching


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34c GewO ist
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München


Berufshaftpflicht­versicherung:
ERGO
ERGO Group AG
Victoriaplatz 2
40198 Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 90,62 m²

Nutzfläche: 7,50 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 140,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Unterhaching liegt am südlichen Stadtrand von München und ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis München.
Die Wohnung liegt zentral und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
S-Bahn Linie 3 in ca. 10 Geh-Minuten erreichbar (die S- Bahn fährt in den Berufsverkehrszeiten im 10-Minuten- Takt)
Buslinie 220 (Giesing) gut erreichbar - ca. 2 Geh-Minuten
Einkaufsmöglichke­iten des täglichen Bedarfs in der Nähe - ca. 5 Minuten Fußweg
Hervorragende ärztliche Versorgung
Sehr guter Autobahnanschluss A8, A995
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Aktivitäten

Objektadresse

82008 Unterhaching
Bayern, Deutschland

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Anbieter

Herr Gückel

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