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Objekt-Nr: OM-352846

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 850 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 1500 €

Übernahme ab: 1. Januar 2026

Objektbeschreibung:
Moderne Architektur und Aufteilung

Bürofläche in einem Mischgebiet, inkl. Küche, Standard: gehoben

Lagebeschreibung:
­Büro befindet sich in Münster-Roxel, Fraunhoferstr. 10a.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:

- Teppichfußboden und Fliesen

- innenliegender Sonnenschutz an den Fensterflächen

- umlaufende Kabelkanäle und Beleuchtungskörper bereits vorhanden

- frei ab 01.01.2026, nach Vereinbarung auch früher

Sonstiges:
MIETPREIS:

Grundmiete 850,00 Euro
Nebenkosten VZ 200,00 Euro

Inkl. Küche, zzgl. MwSt und Strom.

Provisionsfrei

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 94,00 m²

Gesamtfläche: 94,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 124,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: In der Nähe

-Roxeler Bahnhof

-Anbindung an die Autobahn A1

-Lebensmitteleinkaufshäu­ser

-Bäckerei u. v. m

-gut angeschlossener Standort im Gewerbegebiet

-ausreichend Parkmöglichkeiten

Objektadresse

Fraunhoferstraße 10a
48161 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Christian Ganser

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