3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Dresden für 900 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-352848

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 900 €

Heizkosten: 80 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €

Mietsicherheit: 2700 €

Miete Garage/Stellplatz: 60 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK, 2 Balkone, Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz im schönen Laubegast:

- Lage im 3.OG = Dachgeschoss ohne Lift. Hier wohnt man ruhig mit schönem Blick über die Dächer und mit Blick in den großzügigen parkähnlichen Innenhof. Des weiteren bietet Ihnen diese Wohnung:
- separate Küche mit neuer moderner EBK (mit Geschirrspüler)
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Wasch.masch.anschluss,
- separates Gäste-WC,
- sehr schöner Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie zu einem 2.ten Balkon
- das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen sorgen für eine hyggelige Wohnatmosphäre,
- Windfang und Flur mit Platz für weiteren Stauraum durch eine großzügige Schranknische
- Ein überdachter größerer Balkon zum parkähnlichen Innenhof und ein weiterer Balkon zur Hauseingangsseite mit Anliegerstraße runden diese schöne Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 4,5 qm) und ein ebenerdiger TG-Stellplatz.

Die Wohnung besticht durch ihren guten Zuschnitt, alle Wohnräume lassen sich gut möblieren und lüften.
- Rollos bzw. Rollläden an den Fenstern, Gardinenschienen, Deckenbeleuchtung sind bereits vorhanden.

Aktuell wird die Wohnung renoviert und ist um den 1.7. bezugsfertig.

Angaben zur Ausstattung:
bei Interesse senden Sie mir bitte eine Selbstauskunft mit den üblichen Angaben zu.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 72,44 m²

Nutzfläche: 3,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 111,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: in Laubegast mit guter Anbindung an das Stadtzentrum: (Angaben gem. google maps)

- Geschäfte für täglichen Bedarf, Restaurants sind fußläufig erreichbar,
- 6 Fußminuten bis Bus/Bahnhaltestelle Laibacher Straße 2 (Linie 44, 46, EV 4/6)
- 11 Fußminuten bis Straßenbahnhaltestelle Laubegast Linie 4,
- 23 Fußminuten bis Bahnhaltestelle Altleuben, 12 Busminuten bis S-Bahn-Haltestelle Dresden-Dobritz

mit dem Auto:
- 15 Minuten bis Altstadt,
- 20 Minuten bis Uniklinikum,
- 15 Minuten bis Autobahnauffahrt Dresden- Prohlis (A 17)
- 35 Minuten bis Flughafen Dresden.