ab 1.7. tolle 3-Zi-Whg ideal für junges Pärchen mit neuer EBK inkl. ebenerdigem TG-Parker
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Objekt-Nr: OM-352848
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 950 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €
Mietsicherheit: 2800 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, 2 Balkone, inklusive Tiefgaragenstellplatz sowie praktischer Teilmöblierung nach Vereinbarung:
- Lage im 3.OG = Dachgeschoss ohne Lift. Hier wohnt man ruhig mit schönem Blick über die Dächer und mit Blick in den großzügigen parkähnlichen Innenhof. Des weiteren bietet Ihnen diese Wohnung:
- EBK mit Herd, Backofen, Kühlschrank + Gefrierfach, Dunstabzug , Geschirrspüler
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Wasch.masch.anschluss,
- separates Gäste-WC,
- das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen sorgen für eine hyggelige Wohnatmosphäre, dazu kommt ein großzügiger tageslichtbeleuchteter Flur mit Platz für einen Esstisch.
- Ein überdachter größerer Balkon zum parkähnlichen Innenhof und ein weiterer Balkon zur Hauseingangsseite mit Anliegerstraße runden diese schöne Wohnung ab.
Die Wohnung besticht durch ihren guten Zuschnitt, alle Wohnräume lassen sich gut möblieren und lüften.
Durch die vorhandene Deckenbeleuchtung, die Rollos bzw. die bereits vorhandene "Basismöblierung" wird ein rascher Einzug enorm erleichtert:
Vorhandene Möbel:
- Doppel-Bett mit Lattenrost und Kleiderschrank im Schlafzimmer + Nachttisch
- Tisch mit 4 Stühlen im Essplatz-Bereich neben der Küche,
- Fernsehtisch im Wohnzimmer,
sowie
- Deckenbeleuchtung in allen Räumen,
- Gardinenschiene im Wohnzimmer,
- Fensterrollos zum abdunkeln an den Dachschrägenfenster und
- Rollläden an Küchenfenster und Balkonfenstern
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Keller.
Aktuell wird die Wohnung renoviert und ist ab dem 1.6. bezugsfertig, ggf. auch schon früher.
Angaben zur Ausstattung:
bei Interesse senden Sie mir bitte eine Selbstauskunft mit den üblichen Angaben zu.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 72,44 m²
Nutzfläche: 3,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
111,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
in Laubegast mit guter Anbindung an das Stadtzentrum: (Angaben gem. google maps)
- Geschäfte für täglichen Bedarf, Restaurants sind fußläufig erreichbar,
- 6 Fußminuten bis Bus/Bahnhaltestelle Laibacher Straße 2 (Linie 44, 46, EV 4/6)
- 11 Fußminuten bis Straßenbahnhaltestelle Laubegast Linie 4,
- 23 Fußminuten bis Bahnhaltestelle Altleuben, 12 Busminuten bis S-Bahn-Haltestelle Dresden-Dobritz
mit dem Auto:
- 15 Minuten bis Altstadt,
- 20 Minuten bis Uniklinikum,
- 15 Minuten bis Autobahnauffahrt Dresden- Prohlis (A 17)
- 35 Minuten bis Flughafen Dresden.
Objektadresse
01279 Dresden
Sachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
M. Schwarz
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