2 Zimmer Etagenwohnung in Gera für 440 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-352851

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 440 €

Heizkosten: 70 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Gera-Leumnitz. Die ca. 62 m² große Wohnung überzeugt mit hohen Decken, großen Fenstern und einem angenehmen Grundriss.

Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Tageslichtbad verfügt über eine normale Badewanne. Die Küche ist separat und hat ein Fenster.

Zusätzlich steht eine ebenerdige Lagerfläche außerhalb der Wohnung zur Verfügung – ideal z. B. für Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und zeigt sich in einem gepflegten, wohnfertigen Zustand. In den Wohnräumen wurde frischer Laminatboden verlegt, der ein freundliches und helles Wohngefühl schafft. Küche und Bad sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet, die den funktionalen Charakter unterstreichen. Das Badezimmer wurde gut instand gehalten – es verfügt über eine klassische Wanne, helle Fliesen sowie bewährte Standardarmaturen und erfüllt damit solide alltägliche Ansprüche. Die verbauten Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung sorgen für verlässliche Wärme- und Schalldämmung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss bietet praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 62,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 248,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1890

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im gewachsenen Stadtteil Gera-Leumnitz, einem beliebten Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer entspannten, fast dörflichen Atmosphäre – ideal für Menschen, die dem Trubel entgehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit guter Busanbindung in die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Parksituation ist entspannt, da vor dem Haus und in der näheren Umgebung ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung stehen.