Top 3 ZKB Wohnung im Alexis Quartier
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Objekt-Nr: OM-353028
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.689 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 5067 €
Miete Garage/Stellplatz: 95 €
Übernahme ab: 16. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Bei dieser besonders ansprechenden Immobilie in exzellenter Lage dem Alexis Quartier welches erst 2021 fertig gestellt wurde. Die Wohnung besticht durch eine rundum gehobene Ausstattung. Der Bau gemäß KFW 55 Standard erstellt was sich deutlich in den niedrigen Heizkosten bemerkbar macht.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei hellen Zimmern gehören zum Apartment. Der Zugang vom der TG bis zu Etage ist mit Lift möglich. Die südwestliche Ausrichtung des großen Balkons lädt zum Entspannen daheim ein. Ein großzügiger trockener Kellerraum gehört auch zur Wohnung.
Angaben zur Ausstattung:
Exklusive Ausstattung
- barrierefreier Zugang
- Breitband Glasfaserinternetanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Bodentiefe Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Außenrollos
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Spiegelschrank in beiden Bädern
- Waschtisch / WC mit Unterschrank
- Fliesen an Boden und Wand
- Armaturen von Hansgrohe
- Großer Balkon (10qm) mit Ausrichtung zum Innenhof, Südwest
- Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Lift
- Aufzug von der TG zur Wohnung
- Fußbodenheizung
- KfW55-Effizienzhaus
- Gemeinschaftsraum in Eingang für Kinderwagen, Rollator usw.
- Kellerabteil
- Hochwertige Einbauküche
Sonstiges:
Die auf den Bildern dargestellten Möbel und die Deko sind nicht Teil der Vermietung. Gleiches gilt für die Elektrogeräte.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 79,60 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 33,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
ALEXISQUARTIER ist ein komplett neues Wohnviertel mit Fertigstellung in 2021 das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird, denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht, sondern auch der perfekte Mix aus hohem Wohn- und Freizeitwert. Der Quartierspark bietet u.a. Lebenmittelladen, Kita, Cafe...
Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum:
Haltestelle der U5 und mehrerer Buslinien
Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:
z. B. Einkaufs-Center Neuperlach – pep
Krankenhaus und Ärzte in der nahen Umgebung
Gute Bus und UBahn (U5) Anbindung
Standortvorteile: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg nach München. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.
Objektadresse
Hararestrasse
81735 München
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Herr Schaefer
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