Helle 3–4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Höchst, renoviert, provisionsfrei, Erbpacht
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Objekt-Nr: OM-353056
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Hausgeld mtl.: 290 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Schöne, sehr helle Drei- bis Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig.
Ideal für Selbstnutzer, Familien oder als Kapitalanlage – auch WG-geeignet.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt.
Ursprünglich vier Zimmer – zwei wurden zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengelegt, können aber wieder getrennt werden.
Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima durch große Fenster und viel Tageslicht.
Angaben zur Ausstattung:
Renovierte, helle 3–4-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Laminat und Fliesen, Tageslichtbad mit Wanne, elektrische Rollläden im Wohnzimmer sowie eigener Junkers-Gasetagenheizung (nur eigener Verbrauch). Großer, trockener Kellerraum (ca. 12 m²) mit Fenster, Strom und Stahltür – ideal als Hobbyraum oder Werkstatt. Zusätzlich stehen eine Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller und ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung durch alle Hausbewohner zur Verfügung. Kein Aufzug, kein Flachdach – dadurch geringe Instandhaltungskosten. Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft ca. 130.000 €, Anteil für diese Wohnung ca. 12.000 €, nutzbar für Reparaturen oder Modernisierungen. Erbpacht ca. 75 €/Monat, Nebenkosten unter 300 €/Monat inkl. Rücklagen.
Sonstiges:
Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, fast alle Möbel können auf Wunsch kostenlos übernommen werden.
Das Gebäude wurde ca. 1955 erbaut. Energiebedarf laut Ausweis: ca. 140 kWh/(m²·a), Klasse E.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht – bitte prüfen Sie alle Details im Rahmen einer Besichtigung.
Zur Wohnung gehört anteiliges Gemeinschaftseigentum (z. B. Gewerbefläche), das voraussichtlich 2026 verkauft wird – ein anteiliger Erlös von rund 3.000 € könnte dem neuen Eigentümer zukommen.
Kontakt bitte bevorzugt per E-Mail, da telefonisch nur eingeschränkt erreichbar.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 64,26 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentrale und dennoch ruhige Lage im Stadtteil Frankfurt-Höchst.
Die gepflegte Wohnanlage liegt in einem grünen Umfeld mit altem Baumbestand und Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.
Zum Höchster Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und Regionalverkehr sind es ca. 7 Gehminuten.
Auch die Anbindung zur Autobahn ist hervorragend.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz Nähe zum Flughafen besteht kein Fluglärm.
Objektadresse
65929 Frankfurt
Hessen, Deutschland
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Anbieter
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