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Objekt-Nr: OM-353109
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Halle
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Hallenteile zu vermieten:
118 qm
216 qm
334 qm
455 qm
Die Flächen sind vielseitig nutzbar (z. B. als Werkstatt, Produktionsstätte,Lager,...). Viel Licht, viel Holz und Gemütlichkeit ermöglichen ein angenehmes Arbeiten.
Wichtige Einzelheiten:
-Holzhalle erfüllt KfW40-Standard (mit Ausweis)
-Gesamte Gebäudehülle isoliert (inkl. Hallenboden)
-2 (Thermo-)Tore (5x5m), elektrisch
-Fußbodenheizung (Hackschnitzel)
-Montage von Hebebühnen, Regalen etc. möglich
-Großer Lichtfirst mit Dachfenstern
-Glasfaseranschluss
-Gasanschluss
-Frisch- und Zisternenwasser, mehrere Kanalanschlüsse
-Strom-/Starkstrom
-Außenbereich gepflastert (in Planung)
Der Innenausbau und die Außenanlagen sind noch nicht ganz fertig.
Erstbezug ab Juli 2025.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 334,00 m²
Lager-/Produktionsfläche: 334,00 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 1,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 1,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Lagebeschreibung: Top Lage in Hemau und Nähe Regensburg (24 km). Verkehrsanbindung direkt an die B8 mit kurzen Wegen zu den Autobahnanschlüssen A3 (9 km) und A9 (34km).
93155 Hemau
Bayern, Deutschland
D. Jobst
0176
22523800