Toplage am Volksgarten
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Objekt-Nr: OM-353134
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 495.000 €
Hausgeld mtl.: 603 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In einem Haus mit denkmalgeschützter Fassade aus dem Jahre 1899 befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit einer sehr individuellen Aufteilung. Im Erdgeschoss liegen die Wohnräume: eine großzügige Wohnküche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Im Souterrain befinden sich 4 weitere Zimmer und zwei neue, weiße Badezimmer- eins mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eins mit Dusche. Die Lichtversorgung wird über Lichtkuppeln in der Decke bzw. eine Fensterfront gewährleistet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt (inkl. Warmwasserbereitung).
Die Wohnung wurde im Jahre 2022 saniert und die Bäder erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 603,00 €. Die Wohnung ist an eine 3-köpfige Familie mit Staffelmietvertrag (3% jährlich im Juni) vermietet (aktuelle Kaltmiete 1.545 €, NK 440 €). Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.
Angaben zur Ausstattung:
Eichenparkett, zwei neue Badezimmer, viel Platz
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 156,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1899
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage zwischen Südstadt und Kwartier Latäng in unmittelbarer Nähe des Volksgartens. Auf Laufabstand gibt es verschiedene Restaurants, Bars, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte. Die Straßenbahn-Haltestelle "Eifelplatz" befindet sich unmittelbar vor der Tür.
Objektadresse
Eifelstraße 35
50677 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
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