3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Chemnitz für 152.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-353216

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 152.000 €

Hausgeld mtl.: 535 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die ab sofort erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 535,00 €. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil gibt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Angaben zur Ausstattung:
- 3-Raumwohnung mit Terrasse und kleinem Garten
- 2022 Einbau ebenerdige Dusche und neue Armaturen
- die Wohnung ist seit 09/2015 vermietet, zu einem Mietpreis kalt von 540,00 € (6,00 € / m²) kalt - die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und pünktlich
- zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in einer Tiefgarage, welche mit 45,00 € vermietet sind

Sonstiges:
- gepflegte Anlage mit hohem Wohnwert und langjähriger Mieterstruktur
- herrlicher Blick
- jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
- schöne eingewachsene Außenanlage
- Tiefgaragen
- kein Reparaturstau
- realistisches Mietniveau mit Steigerungspotential
- gelegen an einer Anliegerstraße
- Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt sind zu Fuß erreichbar
- Zentrumsnah (ca. 10 Min.)
- hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den
- öffentlichen Nah- und Fernverkehr
- Nähe zur B95 und zur A4 / A72

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 89,87 m²

Nutzfläche: 89,87 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 78,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1998

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das 1997 massiv erbaute Objekt ist in einem sehr guten Zustand und liegt im Stadtteil „Schloßchemnitz“. In nur 2 Minuten sind Sie zu Fuß in einem wunderschönen Park, dem Küchwald, und in ca. 10 Fuß-minuten haben Sie das Stadtzentrum erreicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen zeichnen diese sehr gute Wohnlage aus. Die hochwertige Wohnung ist großzügig und hell zugeschnitten und nach Süden ausgerichtet. Die schöne Außenanlagen und eine benutzerfreundliche Tiefgarage – von der aus Sie jedes Stockwerk bequem mit dem Aufzug erreichen können - runden den Wohlfühlcharakter dieses Mehrfamilienhauses ab. Die Vermietbarkeit in dieser Lage ist als sehr gut zu bezeichnen.