*Kulturhauptstadt Chemnitz - Kapitalanlage - schicke 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz*

Hausansicht

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Objekt-Nr: OM-353219

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 109.000 €

Hausgeld mtl.: 290 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
- Aufzug
- 2019 wurde die Fassade neu gestrichen
- 2023 wurden alle Doppelparker saniert
- Wohnung vermietet seit 01/2022 zu einem Mietpreis von 432,00 € (6,50 € / m²) kalt - Mietzahlungen erfolgen pünktlich
- ein Stellplatz (Mieteinnahme 40 €) ist ebenfalls vermietet

Angaben zur Ausstattung:
- großer Balkon, begehbar vom Wohnzimmer aus
- großer Einbauschrank im Flur
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum
- Kellerabteil
- 2018 Ausstattung mit Vinylboden

Sonstiges:
Hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und dem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, sehr gute Anbindung an die A4 und die A72.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 66,36 m²

Nutzfläche: 66,36 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands - dem Kaßberg. Der unter allen Bevölkerungsgruppen beliebte Stadtteil zählt seit 1991 als Flächendenkmal. Im Laufe der vergangenen 20 Jahre hat sich der Kaßberg zu dem Place-To-Be in Chemnitz entwickelt. Zahlreiche kleine, ausgefallene und hippe Cafés und Restaurants sind das Aushängeschild des Kaßbergs. Besonders Familien schätzen den Kaßberg auf Grund der breitgefächerten Auswahl von Bildungseinrichtungen.

Objektadresse

Georg-Landgraf-Straße 34
09112 Chemnitz
Sachsen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Nadin Schuster

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