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Objekt-Nr: OM-353219
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Hausgeld mtl.: 290 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
- Aufzug
- 2019 wurde die Fassade neu gestrichen
- 2023 wurden alle Doppelparker saniert
- Wohnung vermietet seit 01/2022 zu einem Mietpreis von 432,00 € (6,50 € / m²) kalt - Mietzahlungen erfolgen pünktlich
- ein Stellplatz (Mieteinnahme 40 €) ist ebenfalls vermietet
Angaben zur Ausstattung:
- großer Balkon, begehbar vom Wohnzimmer aus
- großer Einbauschrank im Flur
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum
- Kellerabteil
- 2018 Ausstattung mit Vinylboden
Sonstiges:
Hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und dem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, sehr gute Anbindung an die A4 und die A72.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 66,36 m²
Nutzfläche: 66,36 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands - dem Kaßberg. Der unter allen Bevölkerungsgruppen beliebte Stadtteil zählt seit 1991 als Flächendenkmal. Im Laufe der vergangenen 20 Jahre hat sich der Kaßberg zu dem Place-To-Be in Chemnitz entwickelt. Zahlreiche kleine, ausgefallene und hippe Cafés und Restaurants sind das Aushängeschild des Kaßbergs. Besonders Familien schätzen den Kaßberg auf Grund der breitgefächerten Auswahl von Bildungseinrichtungen.
Georg-Landgraf-Straße 34
09112 Chemnitz
Sachsen, Deutschland
Nadin Schuster