Exklusives Reihenmittelhaus mit vielen tollen Extras in Binswangen
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Objekt-Nr: OM-353321
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 630.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Objekt (Baujahr 2010) wurde 2019 umfassend modernisiert.
Schon beim Betreten wird Sie die hochwertige Ausstattung begeistern:
Echtholzböden, hochwertige Fliesen, schallreduzierende Spanndecken mit individuell einstellbarer indirekter Beleuchtung, sowie diverse raffinierte Einbaumöbel, bilden den idealen Rahmen dieses Wohntraums.
Die großzügige Einbauküche mit Induktionsfeld, Dampfgarer, Backofen und Weinkühlschrank lädt zum Genuss ein.
Relaxen Sie im ganzjährig nutzbaren Whirlpool oder auf der großzügigen Echtholzterrasse im Gartenbereich.
Im Bad lädt die bodentiefe Dusche mit Regenwald-/Schwalldusche und eine Badewanne zur Entspannung ein. Hochwertige Armaturen runden das Bild ab.
Der großzügige Hobbyraum im UG bietet ausreichend Platz um Ihre Träume zu verwirklichen.
Angaben zur Ausstattung:
- Diverse Einbaumöbel
- Smarte und erweiterbare Gebäudesteuerung
- PV-Anlage mit 6kWp und Speicher (2024); Mietmodell und Balkon-Kraftwerk (2023) / auch bei Stromausfall, da eine Notstromfunktion integriert ist
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Schlaf- und Badezimmer OG, sowie der Küche im EG
- Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Trinkwasserenthärtungsanlage
- elektrische Rollläden
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
- Haustüre mit Kamera und Fingerprint
- 1x Einzelgarage und 1x Außenstellplatz
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 174,00 m²
Nutzfläche: 49,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 68,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Erlenbach-Binswangen in familienfreundlicher Umgebung und mit kurzen Wegen zu Lidl, Bechtle, Audi, sowie den Autobahnen A6 und A81.
Objektadresse
74235 Erlenbach
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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