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Objekt-Nr: OM-353446

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 225.000 €

Hausgeld mtl.: 275 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Taunusstein-Bleidenstadt. Zum Spazierengehen erreichen Sie den nahegelegenen Wald in ein paar Laufminuten. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig, da die Kellerskopfstraße eine reine Anliegerstraße ist. Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem großen kaum einsehbaren Balkon. Die zeitlose und gepflegte Einbauküche mit Herd und Kühlschrank ist im Preis enthalten. Alle Zimmer der Wohnung sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig. In der Diele mit großem Fenster gibt es viele Einbauschränke, um Sachen wie Staubsauger zu verstauen. Ihre Waschmaschine stellen Sie in den dazugehörigen Waschraum im Keller. Es gibt einen großen Keller, der zudem ein Fenster hat. Für Ihr Fahrrad gibt es im Keller einen Fahrradraum. Dort steht es trocken und geschützt. Abgerundet wird das Angebot um eine Einzelgarage. Das Haus aus dem Jahr 1969 wurde stets von den Eigentümern gepflegt und instand gehalten. Es gibt keinen Renovierungsstau. Die Rücklagenkasse ist gut gefüllt, so dass auch evtl. größe Reparaturen daraus entnommen werden können. Die Außenlage ist ebenfalls sehr gut gepflegt. Es gibt eine Hausverwaltung und eine Treppenhausreinigung. Sie müssen sich daher um nichts kümmern. Die Bewohnerstruktur ist ruhig. Der langjährige Mieter zieht aus Altersgründen aus. Insofern können Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten. Mein Verkauf ist ebenfalls aus Altersgründen.

Liebe Makler: Ihre Anfragen bleiben unbeantwortet. Ich brauche keine Unterstützung beim Verkauf. Bitte nicht kontaktieren! Vielen Dank.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 70,49 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 168,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Balkon, Duschbad

Lagebeschreibung: Reines Wohngebiet

Objektadresse

65232 Taunusstein
Hessen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Uwe Göllner

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