3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Weinstadt für 304.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-353475

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 304.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €

Hausgeld mtl.: 50 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Haus Esslinger Weg wurde 2014 zum Teil abgetragen und neu gebaut und ein anderer Teil bis auf die Grundmauern zurückgebaut. Der Dachstuhl wurde auch komplett abgerissen und ein neuer Dachstuhl mit Wärmedämmung, Gauben und neuer Ziegeldeckung aufgestellt.
Auch alle Abwasser-/Wasser-/Stromleitungen sind neu eingezogen worden, die Heizleitungen mit Zentralheizung ist auch neu eingebaut worden.
Es ist vom Aufbau her wie ein Neubau Baujahr 2014.
Die Wohnung im Dachgeschoß ist als 3 Zimmerwohnung mit großem, offenem Wohn-Eßbereich und Küche gestaltet. Offene Decken bis unter den First geben ein großzügiges Wohngefühl. Dazu trägt auch die Loggia mit Südausrichtung, die vom Wohnbereich zugänglich ist, bei.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, dunklem Boden und weißen Wandfließen, in dem auch die Waschmaschine und Trockner Platz finden, ergänzen ein gemütliches wohnen. Die Wohnung hat zwei Schlafräume, ebenfalls mit hohen Decken.
Im Keller ist ein abschließbarer Kellerraum für die Wohnung vorhanden.
Und direkt am Haus ein Stellplatz im Freien.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung hat einen Laminatboden in dunkler Eichenoptik, schwarze Bodenfliesen und mattweiße Wandfliesen im Badezimmer, glatt weiß gespachtelte Wände, weiße Türelemente mit Edelstahldrückergarnituren. Die Geländer sind aus Edelstahl mit Glasfüllungen, die innenliegende Treppe aus Eiche massiv natur.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 76,00 m²

Nutzfläche: 12,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 69,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 2014

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Strümpfelbach ist eingebettet zwischen Weinbergen und Wiesen, hier kann man fußläufig viele Freizeitaktivitäten und Outdoorsportarten betreiben. Auch hat Strümpfelbach ein sehr aktives Dorfleben mit Festen und Vereinen, wo man sich gut integrieren kann.
Die Entfernung zur B14 ist ca. 4 Minuten, zur A8 ca. 20 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus im Ort, die S-Bahn ca. 4 Autominuten entfernt.