Verborgenes Juwel: 2400m² grünes und stadtnahes Baugrundstück
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Objekt-Nr: OM-353501
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Kaufpreis: 265.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
in Wuppertal-Vohwinkel, Höhe, durch eine alte lange Steinmauer von der Straße abgeschirmt, inmitten eines 80-jährigen einzigartigen sowie erhaltenswerten Baumbestandes!
Angeboten wird je nach vorgesehener Planung ein erschlossenes Baugrundstück ab einer Größe von mindestens 1.000m² bis zu 2.400m².
Bitte beachten: Der Angebotspreis bezieht sich auf eine Grundstücksgröße von 1.000m², bei der sich bis zu 350m² Wohnfläche verwirklichen lassen.
Bei einer größeren Grundstücksfläche wird der genannte Preis entsprechend proportional angesetzt.
Für Visionen und Lebenspläne, Mehrgenerationen-Projekt, gemeinschaftliches Wohnen mit Freunden oder Familie, organisches ökologisches Bauen,
vom tiny house, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte zum Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus als Anlageobjekt oder einem Mix aus allem.
Der Bebauungsplan weist aus:
WA (allg. Wohngebiet), Z= ll (2 Vollgeschosse), GRZ=0,4 (Grundflächenzahl),
GFZ=0,8 (Geschossflächenzahl), o (offene Bauweise).
Der sich auf dem Grundstück befindende sanierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahre 1953, erbaut von dem bekannten Wuppertaler Architekten Heinz Kisler, ist für Kenner und Liebhaber durchaus erhaltenswert, aber nicht Gegenstand des Angebotes.
Privatangebot
Grundstücksfläche: 1000,00 m²
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Es erwartet Sie hier ein Grundstück mit Seltenheitswert:
Eine Naturoase mit direkt angrenzendem Naherholungsgebiet und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur von Rhein und Ruhr (A46 Haan -Ost und Sonnborner Kreuz), 20 min zur Kö in Düsseldorf, 5-15 min zu den Stadtzentren von Wuppertal, Solingen, Remscheid, Leverkusen, Essen, Hagen, Bergisches Land.
Einkaufsmöglichkeiten, Jugend- und Freizeiteinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso das historische Zentrum von Solingen-Gräfrath mit seinen einladenden Cafés und Restaurants.
Hier bietet sich eine einmalige Chance für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen!
Objektadresse
42329 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
C. Wolfram
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