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Objekt-Nr: OM-353599

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 790.000 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2025

Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein kernsaniertes Haus mit 6 Zimmern und Traumgarten mit Sommerküche, Pool, Sauna, Whirlpool, beheiztes Pool Haus.

2017 Saniert:
- Wasserleitungen komplett ab Wasserzähler
- Stromleitungen
- Abwasser komplett, auch im Grundstück bis Hauptanschluss
- Heizungsanlage und Leitung
- Entkalkungsanlage
- Klimaanlage im Treppenhaus
- Badezimmer
- 3-Fach verglaste Fenster mit Elektrischen Rollläden
- Kellerwandersanierung von Aussen
- Komplett neu verputzt, Innen und Aussen
- Badezimmer im Garten mit Warmwasser
- Aussendusche
- 2 Öfen
- 3,2 kW Photovoltaikanlage

2023:
-­ Dachgeschoss ausgebaut, gedämmt und vom Architekten eingetragen als Wohnfläche mit Jacuzzi und Badezimmer
- Wärmepumpe gekoppelt mit Erdgasheizung
- Neuer Architektenplan 2024 für das Komplette Haus

Haus liegt im Ortsteil Sondernheim, Feldlage

Erstanfrage bitte per Mail, kurzem Text und Vorstellung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 511,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 5

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 70,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1965

Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

76726 Germersheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Sergej Besedin

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