2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Rüsselsheim am Main für 159.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-353739

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 159.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 6000 €

Hausgeld mtl.: 320 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Rüsselsheim – hohe Nachfrage garantiert
Diese gepflegte Wohnung in der Robert-Bunsen-Straße 2 im Stadtteil Dicker Busch von Rüsselsheim am Main bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für langfristige Vermietung und stabile Rendite.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Besonders für Familien attraktiv ist die Nähe zu mehreren gut ausgestatteten Spielplätzen. So befindet sich beispielsweise der Spielplatz an der Robert-Bunsen-Straße 27 nur wenige Schritte entfernt. Er bietet eine Vielzahl an Spielgeräten und eignet sich für Kinder im Alter von 0 bis 12 Jahren. Ein weiterer, besonders für Kleinkinder geeigneter Spielplatz liegt an der Robert-Bunsen-Straße 5.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 600,00 € (zzgl. Nebenkosten) vermietet – mit Potenzial zur Mietanpassung. Bei der letzten Neuvermietung zeigte sich die hohe Attraktivität der Immobilie: Innerhalb nur einer Stunde gingen über 100 Mietanfragen ein.

Diese Immobilie bietet somit nicht nur eine solide und wertstabile Investition, sondern auch beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung mit hoher Nachfrage.

Angaben zur Ausstattung:
Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Flur mit Abstellmöglichkeit
Kellerabteil
Gemeinschaftswaschraum
Fahrradkeller

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 53,00 m²

Nutzfläche: 5,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 133,28 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Robert-Bunsen-Straße liegt zentral und dennoch ruhig. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Rüsselsheim, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Die Autobahn A60 ist schnell erreichbar, ideal für Pendler nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt.