Haus am Waldrand
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Objekt-Nr: OM-353759
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 750.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das 1980 in gehobener Qualität gebaute Massivhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 436 qm, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten steht am Waldrand von Warmensteinach mit einem Ausblick über das gesamte Tal.
Die Nutzung als 1,2 Familienhaus ist individuell gestaltbar, Mehrfamilienhaus, Wohnen Arbeiten, Alters WG, Ferienwohnung Vermietung, Kapitalanlage, alles ist denkbar. Zwei luxuriös grosszügig gestaltete Wohneinheiten und zwei weitere Ferienwohnungen bieten zusätzliche Einkünfte. Der Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Solarium bereichert das Wohlgefühl in diesem Anwesen. Für die Fahrzeuge stehen 4 Garagen bereit, 2 im Haus und 2 in einem separaten Garagenhaus mit Werkstatt. Jede Wohneinheit hat Balkon oder Terrasse. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von 160 qm plus Balkon, Terrasse. Freizeitaktivitäten liegen vor der Haustür, Wandern im Fichtelgebirge, Radfahren, Skisport und vieles mehr. Zum Golfplatz fahren sie in 15 Minuten. Ein Erholungs- und Urlaubsparadies.
Wanderweg führt am Haus vorbei. Das Haus hat 2 Zufahrten
Angaben zur Ausstattung:
Gehobene Ausstattung. Erdgasaszentralheizung und betriebsbereite BHKW Anlage mit 5.5 KWh elektrischer und 13,5KWh thermischer Leistung
Alle Vorbereitungen für Wärmepumpe installiert.
Für das Haus gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 436,00 m²
Grundstücksfläche: 2945,00 m²
Nutzfläche: 160,00 m²
Zimmer (Anzahl): 13,00
Badezimmer (Anzahl): 6
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Anzahl Garagen: 4
Anzahl Einstellplätze: 10
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 58,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
436 qm Wohnfläche am Waldrand mit Blick über das gesamte Tal. Radwege durchziehen das gesamte Fichtelgebirge.
Ca.30 Autominuten Bayreuth
Ca, 1 Stunde Nürnberg Flughafen
Objektadresse
95485 Warmensteinach
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
0175
9623474
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