5 Zimmer Doppelhaushälfte in Philippsburg für 499.500 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-353812

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 499.500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Modernes Wohnerlebnis mit Sauna, Garten & Komfort – stilvolle Doppelhaushälfte in Philippsburg

Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Philippsburg überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem ganz besonderen Wohlfühlfaktor. Auf über 145 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse – ein echtes Highlight. Ein fest installierter 3x4 m Pavillon mit verstellbaren Lamellen sorgt hier für flexiblen Sonnenschutz, das angrenzende Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in den offenen Wohnbereich ein – perfekt für gemeinsames Kochen und Genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken – ideal für den Familienalltag.

Der hochwertig ausgebaute Keller ergänzt das Raumangebot mit einem wohnlich nutzbaren Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Tageslichtfenstern. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer weiteren Dusche zur Verfügung. Der separate Wellnessbereich mit einer wenig genutzten, hochwertigen Sauna sorgt für entspannte Stunden zu Hause.

Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, ein Carport ist optional möglich.

Ausstattungshighlights:
Inklusive moderner Einbauküche.
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche.
Eigene Sauna.
Zwei Stellplätze vor dem Haus.
Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Glasfaseranschluss.
Modernisiert 2020 neues Gas-Brennwertgerät.
Leitungen und Anschluss vorhanden für eine Luftwärmepumpe.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 145,53 m²

Grundstücksfläche: 183,00 m²

Nutzfläche: 22,50 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 69,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2011

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrale und ruhige Lage in Philippsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Perfekte Infrastruktur für Familien und Pendler.