3 Zimmer Gastronomie und Wohnung in Calbe (Saale) für 695 € zum Mieten

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-353989

Objektart: Gastronomie / Beherbergung

Objekttyp: Gastronomie und Wohnung

Miete zzgl. NK: 695 €

Heizkosten: 145 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 95 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €

Mietsicherheit: 2085 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte und voll möblierte griechische Restaurant in Calbe besticht durch seine einladende Atmosphäre. Beim Betreten des Lokals fällt sofort das geschmackvolle Interieur auf, das mit Liebe zum Detail in einem mediterranen Flair ausgestaltet wurde.

Das Mobiliar wurde 2024 zuletzt erneuert und ist zweckmäßig gehalten, was dem bisherigen Nutzungskonzept als griechischem Imbiss entspricht. Dieses Konzept erfreute sich guter Beliebheit, da es in Bezug auf die lokale Kaufkraft ein sehr breites Publikum erfolgreich ansprach. Der Gastraum ist großzügig geschnitten und bietet Platz für etwa 40 Personen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Küche hat eine vernünftige Größe, um auch mit mehreren Personen die Speisen zuzubereiten, ausreichend Lagerfläche und Kühltruhen.

Insgesamt zeigt sich das Objekt als ideale Möglichkeit, die sehr kostengünstig und kurzfristig weiter betrieben werden kann.

Angaben zur Ausstattung:
Das Restaurant ist (fast) vollständig möbliert (in der Miete inklusive) und mit diversen Küchengeräten ausgestattet, sodass es sich ideal eignet, wenn Sie ohne hohe anfängliche Investitionskosten Ihren Traum von (Griechischen) Restaurant erfüllen wollen oder ihr bestehendes Unternehmen um ein weiteres Restaurant erweitern möchten.

Erst 10.000-20.000€ investieren, um ein Restaurant zu starten? Hier können Sie sofort durchstarten.

Sonstiges:
Es wird ein 4-Jahresvertrag angestrebt - die Länge kann jedoch je nach Wünschen etwas länger oder kürzer ausgestaltet werden. Ein gewisser Erfahrungsnachweis / Nachweis über finanzielle Mittel ist Grundlage für eine gute Zusammenarbeit.

Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit das Haus (Dieses Lokal im EG + 168qm vermietete Maisonette-Wohnung im 1. und 2.OG) provisionsfrei zu einem attraktiven Preis kaufen. Weitere Infos hierzu lasse ich Ihnen bei Interesse gern zukommen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 112,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 7,00 m²

Gastronomiefläche: 105,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Restaurant-Plätze (Anzahl): 40

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 117,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 90,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

Lagebeschreibung: Das Restaurant befindet sich in einer idealen, zentralen Lage in der gut frequentierten Wilhelm-Loewe-Straße in Calbe. Es ist außerdem auch von der viel befahrenen Magdeburger Straße sichtbar, sodass das Restaurant gut wahrnehmbar ist.

Ein kostenfreier Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Restaurant nicht nur zu Fuß und mit dem Rad, sondern auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen ist