Freistehendes Einfamilienhaus in Mainz-Laubenheim
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Objekt-Nr: OM-354400
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 719.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Mainz-Laubenheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Grundstück in zweiter Reihe – ein echtes Rückzugsrefugium mit Privatsphäre und Ruhe. Die Zufahrt erfolgt über eine 3 Meter breite private Einfahrt.
Das Haus bietet ca. 121 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche, zuzüglich hochwertig ausgebautem Kellergeschoss mit eigenem Eingang. Dort wurden auf knapp 65 m² zwei große Räume sowie ein Bad und eine Küche wohnlich gestaltet – ideal als separate Gästewohnung oder als Homeoffice.
Mit insgesamt drei vollwertigen Badezimmern (je eins auf jeder Etage) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC im Erdgeschoss ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Mehrgenerationenhaushalten zugeschnitten.
Angaben zur Ausstattung:
Massiv gebautes Einfamilienhaus, Baujahr 1991
Ca. 185 m² (Wohn)fläche inkl. wohnlich ausgebautem Kellergeschoss
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Drei Badezimmer (UG, EG, OG) + Gäste-WC im EG
Einbauküche im EG und zusätzliche Küche im UG
Drei Schlafzimmer + zwei zusätzliche Räume im UG (ideal als Büro, Gästezimmer o. ä.)
Gepflegter Gartenbereich mit Süd-Terrasse
Gas Zentralheizung
Zwei Kfz-Stellplätze und Platz für eine Garage auf dem Grundstück
Ruhige, geschützte Lage in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt
Sonstiges:
Bilder er Innenräume sowie weitere Infos erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin setzen wir die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung als selbstverständlich voraus.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 121,00 m²
Grundstücksfläche: 523,00 m²
Nutzfläche: 79,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 195,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Mainz-Laubenheim – einer gefragten Wohnlage mit ländlichem Charakter und gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Laubenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten direkt im Stadtteil. Die Nähe zur A60, zur B9 sowie zum Bahnhof Laubenheim ermöglicht schnelle Wege nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt oder in die rheinhessische Umgebung.
Die ruhige Lage in zweiter Reihe und in einer Sackgasse schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Objektadresse
55130 Mainz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Lisa Schroth
0151
58738967
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