5 Zimmer Doppelhaushälfte in Langenhagen für 648.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-354547

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 648.000 €

Übernahme ab: 31. Oktober 2025

Objektbeschreibung:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2009 errichtete Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche mit separatem Vorratsraum, ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum, die Diele und das Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das große Familienbad. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein eigenes Duschbad. Alle verbauten Materialien sind ausgesucht. Zu den Highlights zählen die hochwertigen Fußböden, die als
Echtholzböden und Granitböden ausgeführt sind, die exklusiven Massivholztüren und die exklusiven Bäder mit Granitausstattung sowie die Fußbodenheizung.
Darüber hinaus wurde im Wohnzimmer ein Marmorkamin eingebaut. Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher und eine zentrale Staubsaugeranlage. Für die Nutzung von schnellem Internet ist ein Bus-System im Haus installiert. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Neben dem Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Sektionaltor, die mit dem Geräte/Abstellraum verbunden ist. Der Abstellraum ist zusätzlich mit einer Tür zum Garten hin verbunden.

Angaben zur Ausstattung:
- Neuwertige Ausführung
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Eingangstür
- Parkettdielenböden in 15mm Echtholz
- Granitböden
- Marmorkamin im Wohnzimmer
- 2 Abstellräume im Erdgeschoss
- 1 Terrasse, 2 Balkone
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken
- Fußbodenheizung
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Unterputzarmaturen mit Thermostaten
- Exklusive Echtholztüren
- Bus-System
- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Dachgeschoss ausgebaut mit großem Fenster
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- separater Geräteraum

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 183,00 m²

Grundstücksfläche: 320,00 m²

Nutzfläche: 24,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 59,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2009

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in ruhiger Lage in einem Neubaugebiet von
Langenhagen-Engelbostel. Über die A352 erreichen Sie schnell die A2 und in Richtung Norden die A7. Die Grundschule befindet sich in Engelbostel. Die Auffahrt zur A352 liegt 2 Minuten entfernt. Busverbindungen mit der GVH bestehen nach Hannover, Langenhagen, Garbsen und Stöckendrebber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.