Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit zwei Sonnen-Balkonen
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Objekt-Nr: OM-40214
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.085 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3150 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die helle, geräumige 2 Zimmer Wohnung liegt in einem ruhigen, eingewachsenem Wohngebiet von Kelsterbach. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss befindet sich die Wohnung.
Durch die Wohnungstür kommen Sie in einen Flur mit schönen Holzoptikfliesen von dem alle Räume zugänglich sind. Nach dem Garderobenbereich kommen Sie rechter Hand in das Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist ein helles, großzüges Studiozimmer mit anschließendem Westbalkon mit schöner Abendsonne und Blick Richtung Taunus. Das Wohnzimmer kann in zwei Bereiche (z.B. Wohnen/ Büro oder Wohnen/ Essen) eingeteilt werden, da der Kamin den Raum optisch zweiteilt.
Die Küche befindet sich gegenüber dem Wohnzimmereingang und ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Eine separate Abstellkammer bietet viel Platz und Stauraum.
Das Bad befindet sich links am Ende des Flurs und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Gegenüber zum Bad befindet sich das geräumige und helle Schlafzimmer.
Ein weiteres Highlight ist ein zweiter großer Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, welcher Morgens bis Mittags Sonne bietet.
Gemeinschaftlich wird ein Waschkeller mit einzelnen Waschmaschinen- sowie Trocknerplatz genutzt. Zur Wohnung gehört eine Kellernische. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Tiere sind nicht erwünscht.
Angaben zur Ausstattung:
•großes und helles Wohnstudiozimmer mit Ess- oder Bürobereich
•Einbauküche mit allen Geräten
•Separate Abstellkammer
•Badewannenbad
•großzüges, helles Schlafzimmer
•heller Flur mit Holzoptikfliesen
•Wohnzimmer mit Taunusblick,
•Küche und Bad mit Fliesen
•Schlafzimmer mit Laminatboden
•großer Süd-Ost Balkon
•West-Balkon
•Kellernische
•Waschmaschinenkeller
•Kabel-TV-Anschluß-Möglichkeit im Wohnzimmer
•SAT-Anschluss gegen Aufpreis möglich
•Telefon-/ LAN-Anschlüsse im Flur und Wohnzimmer (CAT7)
•Glasfaser-Anschluß möglich
•Garage gegen Aufpreis möglich
Sonstiges:
Provisionsfrei direkt vom Vermieter.
Ideal für Berufstätige am Internationen Frankfurter Flughafen oder im Industriepark Höchst!
Keine Kurzzeitvermietung erwünscht; Mindestmietdauer 12 Monate.
Gerne vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin mit uns!
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Nutzfläche: 2,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 167,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1938
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen Seitenstrasse in Kelsterbach. Die Verkehrsanbindung ist großartig, 5-10 Gehminuten zum Bahnhof, wo S8 und S9 in den Hauptverkehrszeiten alle ca. 15 min fahren. Schnell erreicht man: Flughafen (ca. 3-4 min), Frankfurt City (ca. 20 min) und Mainz & Wiesbaden (ca. 30 min).
In der direkten Umgebung (im Umkreis von 5-10 Gehminuten) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten/ Restaurants, Bank und Post und medizinische Versorgung. Für die Freizeit wird in Kelsterbach viel geboten, ein Sport- und Wellnessbad (Hallen- und Freibad), Mainufer zum Spazieren, Kelstergrund und Wald zum Joggen, Radfahren, Tennisplätze und kulturelle Veranstaltungen.
Die gute Autobahnanbindung an A3, A5, A60, A67 ermöglicht kurze und schnelle Wege nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz.
Trotz Flughafen- und Bahnhofs-Nähe in ruhiger Lage.
Objektadresse
65451 Kelsterbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
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