Nahe am Schlachtensee bei erstklassiger Infrastruktur
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Objekt-Nr: OM-47478
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 1.495.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger privater Spielstraße (Sackgasse) direkt an der S-Bahn: Ideal für große Familien sowie für Hunde-und Katzenbesitzer. Aus den beiden oberen Stockwerken hat man Sicht auf den Schlachtensee und sein Ufer mit den großen alten Bäumen und der wunderbaren Natur. ACHTUNG: Die anliegenden Grundrisse sind teilw. seitenverkehrt!
Angaben zur Ausstattung:
Fußböden in den Wohnbereichen mit Parkett, Holztreppen, Eingangs- und Küchenbereich mit Fliesen (Villeroy&Boch). Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC, 2 große Terrassen (Südseite und Nordseite mit Abendsonne) und zusätzlich eine große nicht einsehbare Dachterrasse. Erdgeschoß und großes Badezimmer haben Fußbodenheizung. Grundstück ist komplett eingezäunt. Großer Carport sowie ein weiterer Stellplatz am Haus. Großer Geräteschuppen (für Fahrräder, Winterreifen, Gartengeräte etc.). Warmwasser über Solaranlage. Die Fenster/Türen sind m. elektr. Rollläden ausgestattet. Vier der Zimmertüren sind mit Katzenklappen versehen (vom Schreiner professionell angebracht). Heizung 2022 erneuert. Energieeffizient!
Sonstiges:
Sehr nette Nachbarschaft. An der Straße sowie dem nahegelegen Spielplatz und der direkt anschließenden Lärmschutzwand zur S-Bahn besteht Miteigentum. Winterdienst etc. und Rücklagen derzeit 40 €/mtl.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 176,00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Nutzfläche: 59,80 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2011
Ausstattung: Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Direkt am S-Bhf.-Schlachtensee gelegen, U-Bhf. Krumme Lanke ca. 10 Min. mit Fahrrad. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bio-Supermarkt, Edeka, Aldi, DM-Markt etc. sowie Ärztehaus und Cafés im Umkreis von 200-500 Meter fußläufig erreichbar. KiTas, Grundschule und Gymnasium ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. In der kleinen Neubausiedlung, in welcher das Haus liegt, wohnen überwiegend Familien mit Kindern. Das Neubaugebiet ist eingebettet zwischen den Altbauvillen, für die der Bezirk Schlachtensee bekannt ist, einem modernen Einkaufszentrum, dem S-Bhf. und dem Schlachtensee. Fahrzeit zum Ku-Damm: ca. 25 Min. In die Innenstadt von Potsdam: ca. 15 Min. Jedoch bekommt man alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig direkt vor Ort, man braucht also nicht unbedingt ein Auto.
Objektadresse
14129 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
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