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Objekt-Nr: OM-51622

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.250 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €

Mietsicherheit: 4020 €

Miete Garage/Stellplatz: 90 €

Übernahme ab: 1. Februar 2025

Objektbeschreibung:
Wir bieten zum 1.02.2025 eine schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung zum ruhigen Innenhof gelegen. Mit eigenem kleinen Garten und schöner Einbauküche. Übergroßer Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit einfachem Stromanschluss. Das zusätzliche Anbringung einer Wallbox ist nach Rücksprache möglich.
Ca. 8 m² großer Kellerraum, schöner Garten zur alleinigen Nutzung, ideal für Gartenfreunde, mit der Option, selbst ein eigenes kleines Gartenhäuschen aufzustellen (auch hier ist ein zusätzlicher Stromanschluss vorhanden). Die Warmmiete für die schöne Gartenwohnung beträgt € 1.500,00 inklusive TG und Nebenkosten lt. Wirtschaftsplan HV.

Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche mit schönem Fliesenspiegel, Induktionsherd / Backofen / Spüle / Geschirrspüler / Kühlschrank mit Gefrierfach / Umluft-Dunstabzug / Unter-, Oberschränke und Einschübe gedämpft. Die Küche wird zur Nutzung überlassen. Die Küchengeräte
müssten jedoch vom Mieter repariert oder ersetzt werden, falls diese nach Wohnungsübergabe defekt werden (Funktionscheck bei Übergabe). Alternativ kann die Küche für 3.000 € abgelöst werden.

Sonstiges:
Die Wohnung wird Provisionsfrei angeboten. Einzugsbereit zum 1.02.2025. Warmmiete € 1.500,00 inkl. TG und NK. Wohnungsgröße für 1 Person bis maximal 2 Personen geeignet. Bitte schreiben Sie etwas über sich und Ihre aktuelle Lebenssituation, Haustiere, Beruf, Einkommen, frühester Einzugstermin. Bringen Sie bitte die Mieterselbstauskunft und Bonitätsnachweis/Schufa zum Besichtigungstermin mit. Nach den Ferien ab dem 9.01. sind Rücksprachen und Besichtigungen möglich.
Vorlagen: https://www.ohne-makler.net/ra­tgeber/checklisten-vordrucke/m­ieterselbstauskunft/
https://­www.ohne-makler.net/ratgeber/c­hecklisten-vordrucke/ Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 55,70 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 69,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2015

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Einkaufsmö­glichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Zur S-Bahn besteht eine Busverbindungen oder zu Fuß in 10-15 Minuten erreichbar. Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wie z. B.: der Olchinger See, der Fluss Amper und der Ampersee, Parkanlage Schwaigfeld mit Spazier- oder Radwegen, oder auch der Golf-Platz und Mini-Golf, sind alle fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Wittelsbacher Allee
82140 Olching
Bayern, Deutschland

Anbieter

Thomas S.

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