Kernsaniertes Loft-Apartment in der Offenbacher Innenstadt ab 1.12.24 vermieten (1 Schlafzimmer!)
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-54175
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 850 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 2550 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
BITTE BENUTZEN SIE DIE KONTAKT-FUNKTION UND TEILEN MIR IHRE TELEFONNUMMER UND E-MAILADRESSE MIT. EINE AUSSAGEKRAEFTE BEWERBUNG IST VON VORTEIL. ICH MELDE MICH DANN SCHNELLSTMÖGLICH BEI IHNEN. VIELEN DANK.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Läden / Lokale. Ab dem ersten Obergeschoss sind nur Wohnungen vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Raumaufteilung:
1x Schlafzimmer: 14m²
1x Wohnzimmer mit offener Küche: 54m²
1x Bad: 8,5m²
Das 76,5m² große Apartment mit zwei Zimmern liegt im ersten Stockwerk des Gebäudes. Das loftartig hergerichte Apartment wurde 2015 vollständig kernsaniert (Neuwertiger Zustand). Ein kleines Kellerabteil gehört noch zur Wohnung.
Im Zuge der Sanierung wurde nahezu alles ausgetauscht. Hier ein kleiner Auszug:
* Leitungsschächte mit Wasserleitungen
* Die komplette Elektroinstallation
* Heizungen und Heizungsrohre
* Fenster
* Neues Bad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
* Neue Designer-Küche
* Neuer Fußboden (Fließen und hochwertiges Laminat)
* Neue Innentüren
Die offene Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Dunstabzugshaube). Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Das Bad und der Küchenbereich sind gefliest. Der restliche Wohnraum sowie das Schafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Keller gibt es auch einen Wasch-/Trockenraum mit Geräten im Münzbetrieb. Dort besteht auch die Möglichkeit die eigene Maschine aufzustellen.
Das gepflegte Haus ist mit einer SAT-Anlage (4 Satelliten) ausgestattet. Unter den Haus gibt es eine Tiefgarage mit 21 Stellpätzen. Hier wäre kurzfristig ein Stellplatz verfügbar (optional, 80 EUR pro Monat).
Sonstiges:
Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt:
Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente)
SCHUFA-Bonitätsauskunft
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional)
Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen.
* Es dürfen maximal 2 Personen in die Wohnung einziehen.
* Geeignet für Singles oder Paare (Gay-friendly)
* Nicht WG-geeignet, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden
* Haustiere sind nicht zulässig.
* Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
* Vermietung nur an Nichtraucher.
* Mindest-Mietdauer 2 Jahre (Nachmieter möglich)
* Indexmiete
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 76,50 m²
Nutzfläche: 2,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 109,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1983
Ausstattung: Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral in der Offenbacher Innenstadt (Geleitsstraße unweit des KOMM Shopping-Centers). Die Lage an der Fußgängerzone bietet besten Anschluss nach Frankfurt (3 Minuten zur S-Bahn (OF-Marktplatz) oder 3 Minuten zum Offenbacher Hauptbahnhof. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zur Frankfurter Hauptwache beträgt 11 Minuten. Die Fahrzeit mit der Regionalbahn zum Frankfurter Südbahnhof beträgt 5 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.
Objektadresse
Geleitsstraße 34
63065 Offenbach am Main
Hessen, Deutschland
Anbieter
Matthias Stauch
E-Mail an Anbieter
