Wunderschönes Haus mit Garten und Traumblick ins Ölbachtal

Garten

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Objekt-Nr: OM-68141

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Miete zzgl. NK: 1.780 €

Heizkosten: 165 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 325 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 480 €

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wohnen Sie in einer Doppelhaushälfte mit wunderschönem Ausblick in die Natur.
Genießen Sie die Sonnenuntergänge und erleben sie den Alltag als Urlaub.

Mit 146 m² und hervorragender aufgeteilter Wohnfläche inklusive Ankleideraum und Kamin haben sie für sich und ihrer Familie genügend Platz. Durch die Randlage ist Ruhe und Entspannung jederzeit gegeben. Der Garten sowie die Lage an Feldern und Wiesen geben auch für Kinder ein idealen Ort zum Spielen.

Freundliche Nachbarn auf beiden Seiten runden das sehr angenehme Wohnklima ab.

Angaben zur Ausstattung:
Badezimmer Eckbadewanne, Kamin, Küche schon im Haus vorhanden,
große Terrasse mit Markise

Sonstiges:
Sonstige Daten:

Wohnfläche ca.: 146,00 qm²
Bezugsfrei ab: sofort
Kaltmiete: 1.780 € (zzgl. Nebenkosten)
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Nebenkosten: 235 Euro
Heiz-/Strom- und Warmwasserkosten: ca. 245 Euro (verbrauchsabhängig)
Heizkosten und Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Etagenanzahl: 3
Kaution: 2 KM
Garage: im Mietpreis enthalten
Hervorragende Bausubstanz
Baujahr: 2008
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung (Gas)
Energieausweis: liegt vor
Verfügbare Service: Internet, Telefon & TV
Energiebedarf: 71,8 kWh
Schufaauskunft ist erwünscht
Das Haus eignet sich für maximal für 4 Personen.
Küche: Ist im Mietpreis enthalten
Hinweis: Vermieter ist direkter Nachbar
Mindestmietdauer: 3 Jahre

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 146,00 m²

Grundstücksfläche: 222,00 m²

Nutzfläche: 18,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 71,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2008

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Wohnen "Am Ölbachtal"

Unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet, mit einem unverbaubare Blick auf Feld und Wiesen, liegt das schöne Ölbachtal in Dortmund - Bövinghausen.

Der Vorort Bövinghausen bietet mit seinem eigenen kleinen Stadtkern Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Alle Schulsysteme sowie auch Kindergärten liegen im nahen Umfeld.

Des Weiteren besteht eine schnelle Verkehrsanbindung zur Dortmunder Innenstadt, zu den Autobahnen A40 und A42 und angrenzenden Städten Bochum, Herne und Castrop-Rauxel.

Objektadresse

Vahrenort 49
44388 Dortmund
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Bernd Jörißen

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