Von Privat: renovierte Wohnung 4 Z/K/B 102 m2
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Objekt-Nr: OM-69502
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 790 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Wohnung in neuwertigem Zustand 4 Z/K/B 102 m2 im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus (3 Mietparteien) in ruhiger Stadtrandlage zu vermieten, einschl. großem Kellerraum, Waschraum und KFZ-Stellplätzen.
Die Wohnung wurde Mitte 2014 kernsaniert.
Eine komplette Dachsanierung des Flachdaches (Abdichtung und Dämmung) wurde im Jahr 2020 nach neuesten Richtlinien ausgeführt. Diese Sanierung ist im angegebenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Im Jahr 2024 wurde die Fensterfront im Wohnzimmer erneuert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung und die Balkonanlage sind komplett neuwertig inkl. Küche sowie Bad mit moderner Dusche und einer Badewanne. Hochwertige Ausstattung.
Der Bodenbelag in der Küche und im Bad besteht aus Fliesen, die restlichen Böden sind mit Linoleum belegt.
Sonstiges:
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Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 102,00 m²
Nutzfläche: 102,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 181,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Stadtrand von 54634 Bitburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. sind in naher Umgebung und zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
54634 Bitburg
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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