Exclusives EFH mit Swimmingpool
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Objekt-Nr: OM-78605
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 2800 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus verfügt über 3-Zimmer, ist ebenerdig aufgebaut und fast barrierefrei. Die Wohnfläche besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, bei der das große freizügige Wohnzimmer die Mitte der Wohnkultur darstellt. Von hier aus gelangt der Bewohner in alle anderen Zimmer, auf die Terrasse, zum Pool und in den Garten.
Von den künftigen Mietern erwarten wir unter anderem eine feste Anstellung und ein ausrechendes Nettoeinkommen in Höhe der 2,5-fachen Kaltmiete.
Angaben zur Ausstattung:
Die architektonische Besonderheit stellt der sechseckige Gebäudegrundriss dar, welcher sich in der Raumaufteilung in der Außenanlage wiederfindet. Das Objekt ist mit einer Tiefgarage und einem Stellplatz ausgestattet.
Die Terrassen bzw. Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet und schon vor der Mittagszeit besonnt. Der Zugang ist bequem über die große Glastüren vom Wohnzimmer und der Küche aus möglich. Ein "grüner" Sichtschutz zur Straße sorgt für die nötige Privatsphäre. Der außenliegende Kamin lädt abends zu einer gemütlichen Grillfeier ein oder spendet nur angenehme, knisternde Wärme.
Sonstiges:
Uns ist es sehr wichtig Sie vorab schon kennenzulernen, daher beschreiben Sie uns bitte kurz Ihre berufliche Situation, die Umstände Ihres Wohnungswechsels und wie viele Personen in welchem Alter und evtl. Tiere einziehen, vielen Dank!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Fragen Sie uns dazu per E-Mail an, um die gewünschten Informationen zu erhalten.
Impressum:
delta Immobilien Vertriebs UG (haftungsbeschränkt)
Rheinstraße 67
64390 Erzhausen
Telefon: 06150-520776
E-Mail: info@24delta.de
Vertretungsberechtigter: Christian Coors
Registergericht: Amtsgerichtes Darmstadt
Handelsregisternummer: HRB 88382
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch das Landratsamt Darmstadt, Albinistraße 23, 64807 Dieburg.
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 146,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 195,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Crumstadt hat ca. 3.000 Einwohner mit direktem Zugang an die Metropole Frankfurt und dem Wirtschaftsstandort Rhein/Main. Über die S-Bahnverbindung richtung Groß-Gerau ist Crumstadt mit Frankfurt und Darmstadt verbunden. Über die BAB-Anschlüsse zur A67 und A5 im Osten sind Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim schnell zu erreichen.
Crumstadt bietet eine optimale Versorgung an Einzelhandelsgeschäften über die Nachbargemeinde Goddelau wie: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Drogerie u.v.m. in nächster Nähe. Weiterhin können: Kindergarten, Schule, Hotel, Ärzte, und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Große Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Vereine, Sportplatz, , sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen.
Objektadresse
Buchenweg 1
64560 Crumstadt
Hessen, Deutschland
Anbieter
Christian Coors
E-Mail an Anbieter
