Repräsentative reetgedeckte Bauernhaushälfte mit schönem Garten
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Objekt-Nr: OM-87048
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Miete zzgl. NK: 1.400 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 320 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 520 €
Mietsicherheit: 4200 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Haushälfte in einem repräsentativen Reetdachhaus mit großem wunderschön angelegtem Garten, um den sich im Wesentlichen der Gärtner kümmert. Das Haus stammt aus dem Jahr 1780, wurde Ende der 70er Jahre kernsaniert und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Im Jahr 2020 wurde z.B. das Reetdach erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit angeschlossenem Schuppen. Auch der im Garten stehende Glaspavillon steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung beheizt. Das Erdgeschoss ist mit Terracotta-Fliesen ausgestattet. Diese werden durch die Fußbodenheizung gewärmt. Das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt hier mit Heizkörpern.
Eine Enthärtungsanlage sorgt für weicheres Wasser und verlängert die Nutzungsdauer z.B. des Geschirrspülers und einer Waschmaschine.
Die Einbauküche stammt aus den 80iger Jahren und wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
In dem galeriegeöffneten Wohnraum mit Satellitenanschluss empfängt sie ein offener Kamin.
Von den 4 Zimmern bieten sich neben dem großen Wohn-/Essbereich 2 Zimmer als Schlafzimmer und ein Zimmer als Arbeitszimmer an. Das Arbeitszimmer befindet sich inkl. eines großen Vorraumes im Obergeschoss.
Im Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer und Galeriezimmer im 1. OG befinden sich jeweils Einbauschränke.
Sonstiges:
Das Haus ist am besten geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt mit maximal einem Kind, da nur zwei abgeschlossene Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Zu beachten ist, dass sich in dem nicht durch einen Zaun abgetrennten Gartenbereich der Nachbarn ein offen angelegter Gartenteich befindet.
Es werden Mieter ohne Haustiere wie Hunde oder Katzen gesucht.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer jährlichen Staffel von EUR 35,00 abgeschlossen.
In der Heizkosten-Vorauszahlung von EUR 200,00 wurde auf Basis des Verbrauchs aus 2023 unter Berücksichtigung der Gaspreiserhöhung ab 2025 berechnet.
Die Rasenpflege und zwei jährliche Heckenschnitte werden durch eine Gartenfirma ausgeführt. Die Kosten hierfür einschließlich Winterdienst sind in den monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen mit ca. EUR 120,00 kalkuliert. Die Blumenbeete, die mit Kies befestigten Wege und der Bürgersteig sind vom Mieter zu pflegen.
Das Haus kann ab sofort vorzugsweise an Wochenenden nach Absprache mit den aktuellen Mietern besichtigt werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 980,00 m²
Nutzfläche: 11,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1780
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im alten Ortsteil des Ostseeheilbades Großenbrode, 1,2 km vom Südstrand entfernt. Großenbrode ist eine Halbinsel vor Fehmarn, eine der regenärmsten und sonnenreichsten Gegenden Deutschlands.
Der nächste Supermarkt, der Bahnhof, ein Allgemeinarzt, ein Bäcker, ein Kindergarten und die Grundschule von Großenbrode sind in fußläufiger Entfernung. Fortführende Schulen sind auf Fehmarn und in Heiligenhafen.
Objektadresse
23775 Großenbrode
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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