Tolle Sichtlage - Große Ladenfläche in Rastatt zu vermieten!
Objekt-Nr: IE-278458
Objekt-Nr des Maklers: RA-Laden-1123
Objektart: Einzelhandel
Miete zzgl. NK: 2.900 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 400 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Immobilie liegt in zentraler Geschäftslage von Rastatt. Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 45.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel.
Nahmhafte Firmen wie Daimler sind im Ort ansässig.
Die große und helle Ladenfläche in sehr guter Sichtlage steht zur Neuvermietung an. Bisher war ein Orthopädiegeschäft in den Räumen, die verkleinert haben.
Auf Grund der guten Lage, sind die Räume vielseitig nutzbar. Die Ladenfläche hat 192 m² zu bieten mit umlaufenden Schaufenstern.
Im ersten OG stehen bei Bedarf noch Büroräume mit ca. 29 m² und einem Bad zur Verfügung (im Mietpreis enthalten!). Ein ca. 130 m² großer Keller mit Aufzug vom EG rundet das Angebot ab. Die Flächen sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt.
Großes Kaufhaus und weitere gewerbliche Flächen sind in direkter Nähe. Parkplätze für die Kunden sind nur unweit entfernt, genauso wie ein Parkhaus. Stark frequentierte Straße führt direkt vorbei.
Besichtigungen führen wie gerne mit Ihnen durch! Bitte setzten Sie sich mit uns in Verbindung für die Terminabsprache! Gastronomie ist ausgeschlossen!
Noch Fragen? Einfach melden!
Angaben zur Ausstattung:
Gute Ausstattung und zeitgerecht. Die hochwertigen Regale im EG können günstig übernommen werden. Auf Wunsch werden diese aber auch entfernt.
Sehr große, umlaufende Schaufensterfront. Beheizt werden die Räume mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung.
Im Keller sind ebenfalls Regale vorhanden. Über einen eigenen Aufzug vom EG ist der Keller zu erreichen oder über ein Treppenhaus. Es steht dem Mieter auch ein separater seitlicher Eingang zusätzlich zur Verfügung.
Courtage:
3 Netto -Monatsmiete(n)
Gesamtfläche: 351,00 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 292,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1978
Ausstattung: Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung:
76437
Rastatt
Objektadresse
76437 Rastatt
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
PROJEKTdata Immobilien AG
Schmidt
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