Lüdenscheid: Großzügige 2-Zimmer-Whg. mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage
Objekt-Nr: IE-289261
Objekt-Nr des Maklers: RJ17211
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 495 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 255 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Alle Räume dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung sind zum Garten hin ausgerichtet, d. h. vom Straßenlärm ist annähernd nichts zu hören.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Weiterhin steht Ihnen eine Küche und ein sehr geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche ist groß genug, um dort auch noch einen kleinen Tisch unterzubringen.
Das ansprechende Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Angaben zur Ausstattung:
Küche, Diele und Bad sind hell gefliest. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kosten hierfür sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 81,91 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text), Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
68,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 12-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Lüdenscheid. Die Autobahn A45 sowie auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.
Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.
Objektadresse
Werdohler Str. 178
58511 Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Steinbach & Dahlhaus Immobilien
Martina Pflug
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