LU.-HEMSHOF: KAPITALANLEGER O. EIGENNUTZER AUFGEPASST! 3 ZKB – ETW MIT BALKON!

Hausansicht

Objekt-Nr: IE-279172

Objekt-Nr des Maklers: SBI 10246

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 175.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
+++ KAPITAL- ODER EIGENNUTZER AUFGEPASST – ATTRAKTIVES ANGEBOT! 3 ZKB – ETW MIT BALKON +++


WORAUF WARTEN SIE NOCH!? SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! INTERESSANTE 3 ZKB – ETW MITTEN IM HERZEN VON LUDWIGSHAFEN-HEMSHOF ZU VERKAUFEN


Eine sehr interessante, helle und renovierte 3 ZKB – ETW im 2. OG (mit Fahrstuhl), Balkon und eigenem Kellerraum in LU.-HEMSHOF ZU VERKAUFEN!


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (2022)


Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m²


DIE EIGENTUMSWOHNUNG WURDE IM JAHRE CA. 2011 KERNSANIERT!

- Des Weiteren wurde die Heizungsanlage im Gebäude im Jahre ca. 2022 erneuert, sowie der Aufzug im Jahre ca. 2016


RAUMAUFTEILUNG:

- 3 ZKB (ca. 70 m²): (Wohnzimmer mit schönem Erker, Küche, Eingangsbereich und Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer (mit direktem Zugang zum Balkon), Abstellraum, DU/-Bad (mit Waschmaschinenanschluss)

Angaben zur Ausstattung:
Balkon, Laminat- und Fliesenböden, DU/-Bad (mit Waschmaschinenanschluss), Abstellraum, eigener Kellerraum, Sprechanlage, Gas-Zentralheizung

Sonstiges:
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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Courtage:
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Fliesen, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 155,02 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1986

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Einbauküche

Lagebeschreibung: Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Eigentumswohnung liegt mitten im Herzen von Ludwigshafen-Hemshof. Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Objektadresse

67063 Ludwigshafen
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak
Samed Büyükcorak
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0621 67035085
0176 61710654

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