6 Zimmer Einfamilienhaus in Mutterstadt für 449.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-307193

Objekt-Nr des Maklers: SBI 10281

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Freundliches, in herrlicher Lage gelegenes freistehendes 1-2 Familienhaus mit einem Anbau im Bungalowstil. Teilweise Grenzbebauung.

Insgesamt 5,5 Zimmer Küche, neuwertiges Tageslichtbad, G-WC, Tandem-Garage nebst Werkstatt. Herrliches und sonniges Grundstück in TOP-Lage mit viel Platz zum Verweilen und Toben.

Lohnenswerte Modernisierungsarbeiten machen aus dieser Wohn/-Investition einen Schatz

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Renovierungspotenzial und man fühlt sich sehr gut aufgehoben.
Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 5 Kellerräume, teilweise als Partykeller ausgebaut. Auch eine Einbauküche wäre vorhanden. (Preis auf Anfrage)

- Baujahr ca. 1957, Baujahr Anbau im Bungalowstil ist unbekannt.

- Die Gesamtwohnfläche im, als Einfamilienhaus genutzten Gebäude beträgt ca.172m²

- das Grundstück beträgt stattliche 770m²

- Befeuerungsart: 2x Gas-Zentralheizung und ein Gasboiler für die Warmwassererwärmung.

RAUMAUFTEILUNG:

- EG: Eingangsdiele, Flur mit Zugang zur Küche und in das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschbecken, Whirlpool und WC.

- DG: Treppenanlage aus Holz, 2 Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen.

- KG: Insgesamt 5 Abstellräumlichkeiten über 2 Abgänge zu erreichen.

Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

Angaben zur Ausstattung:
großzügige Eingangsdiele, großes Wohnzimmer mit einem Kaminofen als Heizungsergänzung (Preis auf Anfrage), Küche mit Einbauküche (Preis auf Anfrage), neuwertiges Wannenbad mit Tageslicht und Whirlpool, G-WC, teilweise Außenwanddämmung, Tandem Garage mit anschließender Werkstatt

Sonstiges:
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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Courtage:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 172,00 m²

Grundstücksfläche: 770,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1957

Ausstattung: Kamin, Garten, Gäste-WC, Einbauküche

Lagebeschreibung: Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die attraktive Wohngemeinde Mutterstadt mit ca. 13.000 Einwohnern gilt als sehr beliebten Wohnort in der Vorderpfalz mit einer hervorragenden Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, große Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Auch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit der A65 und B9 ist gegeben.
Mit dem Bus erreichen Sie auch die Stadt Ludwigshafen und einige Bahnhöfe.
Die Domstädte Speyer und Worms sowie der Pfälzer Wald sind lohnenswerte Ausflugsziele.