Objekt-Nr: IE-286139

Objekt-Nr des Maklers: Schönhauser WE 05

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 378.000 €

Hausgeld mtl.: 165 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Inmitten des pulsierenden Lebens im Prenzlauer Berg zwischen Gleimviertel und Helmholtzkiez liegt das wunderschöne Mehrfamilienhaus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Über den gepflegten Innenhof erreicht man das ruhige Hinterhaus, das wie auch das Vorderhaus mit einem Aufzug ausgestattet ist. Alternativ sind die Wohnungen über das wunderschön gestaltete Treppenhaus erreichbar, dessen komplette Renovierung erst 2021 abgeschlossen worden ist. Das modernisierte Gebäude befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. So wurde das Dach komplett ausgebaut und inklusive Aufzugsanbau in 2018 fertig gestellt. Moderne Isolierglasfenster sind bereits 2002 eingebaut worden. Die Renovierung der Fassaden und Balkone erfolgte erst 2023. Ein Abstellraum für Fahrräder steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:
Die im 1. Obergeschoss des Hinterhauses gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 54 m², die sich in zwei Zimmer von guter Größe, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster unterteilen. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett saniert. Sie bietet Stuckdetails und schöne Dielenböden in den Wohnräumen, die von altbautypischer Raumhöhe sind. Die Wände sind glatt verputzt. Eine Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit verkauft. Ein Balkon in westlicher Ausrichtung ist vorhanden. Aufgrund der Lage im Hinterhaus ist hier absolute Ruhe geboten. Die Fenster sind isolierverglast und die Wohnräume nach Osten und Westen ausgerichtet. Die sofort bezugsfreie Wohnung bietet behagliches Wohngefühl und einen privaten Rückzugsort inmitten einer der beliebtesten und belebtesten Wohnlagen des Prenzlauer Bergs.

Courtage:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Hinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an Vandenberg lmmoconsult GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.vandenberg-berlin.­com/de/agb.

Zustand: saniert

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 54,00 m²

Nutzfläche: 54,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 137,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1903

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche

Lagebeschreibung: Inmitten des pulsierenden Lebens im Prenzlauer Berg zwischen Gleimviertel und Helmholtzkiez befindet man sich in einer der zweifelsfrei attraktivsten und beliebtesten Lagen Berlins. Zahlreiche Cafés, kleine Geschäfte und eine Vielfalt an Restaurants, sowie die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr tragen ihren Teil zur hohen und stetig wachsenden Beliebtheit dieses Viertels bei. Darüber hinaus sind die angesagten Hotspots des Bezirks wie die Kastanienallee, die Kollwitzstraße, der Mauerpark oder der Helmholtzplatz von hier aus allesamt fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Schönhauser Allee 126A
10437 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Vandenberg Immoconsult GmbH
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