Objekt-Nr: IE-266317

Objekt-Nr des Maklers: SGS 24603

Objektart: Haus

Kaufpreis: 175.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Triscina ist ein kleiner Badeort, der zur Gemeinde Castelvetrano gehört und der sich im äußersten Südwesten Siziliens in der Provinz Trapani befindet. Der Strand ist wirklich „top“, der Ort lebt davon. Einige Bars und Geschäfte sind auch im Winter geöffnet, aber das richtige Leben hier ist von Juni bis Ende September.

Im Rest des Jahres ist es hier ruhig, lange Strandspaziergänge, Fahrradtouren, die Sonne genießen und auch die Umgebung erkunden sind dann angesagt. Mazara del Vallo ist auch nicht weit entfernt, hier ist der größte Fischerhafen Siziliens. Ebenso Sciacca und Menfi sind interessante Ausflugsziele, nur wenige Kilometer entfernt. Noch näher ist das größte Ausgrabungsgebiet antiker Schätze Europas in nur wenigen Minuten Entfernung: Selinunte.

Es handelt sich hier um ein freistehendes, ebenerdiges Haus von ca. 126,50 m² einschließlich Holzveranda und einem weiteren separaten Veranden von ca. 44,60 m² mit ca. 600 m² dazugehörigem Grundstück. Das Haus selbst hat also eine Nettowohnfläche um die 85 m².

Die kleine Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bewohnbar, da sie erst kürzlich gebaut wurde ist alles voll funktionsfähig und effizient. Sie betreten das Haus über eine überdachte Terrasse und sind im Wohnraum, in dem auch die Kochecke ist. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eins einen Zugang zur Terrasse hat. Dazwischen ist das Badezimmer und ein Abstellraum, der sogar als weiteres kleines Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte.

Die Villa ist leicht zu erreichen. In nur 250 Meter Entfernung gibt es Geschäfte, Supermärkte, Bars und Bäckereien. Das Haus ist hell und an allen Seiten sehr sonnig. Es hat große Holzfenster mit Moskitonetzen und Holzfensterläden. Die Immobilie ist umgeben von einem großen Hof und einem Garten mit typisch mediterraner Bepflanzung und 5 jahrhundertealten Olivenbäumen mit eigener Produktion von Nocellara del Belice Öl; mehrere Palmen, Cycas, etc.!

Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit hohen weiß verputzten Mauern und einer niedrigen Mauer mit schmiedeeisernem Geländer zur Umgehungsstraße hin. Die Villa ist mit allem Komfort ausgestattet: Wassersystem mit einer 10.000-Liter-Zisterne, Klimaanlage, Videoüberwachung und Einbruchmeldeanlage. Das Landhaus ist mit zwei Holzveranden und einem schönen gemauerten Grill mit Marmorbecken ausgestattet.

Der Eigentümer ist bereit, alle hochwertigen Einrichtungsgegenstände in gutem Zustand zu einem später zwischen den Parteien auszuhandelnden Wert zu übertragen. Auf der Grundlage des Gutachtens eines lokalen Bautechnikers wird das Haus aus persönlichen Gründen der Besitzer unter Wert angeboten.

Mir hat an diesem Haus besonders die Lage gefallen. Neben der Privatsphäre haben Sie zudem einen sehr schönen feinen Sandstrand in 650 m Entfernung. Dieses Haus ist auch in den Wintermonaten zu bewohnen, auch wenn der Ort im Winter sehr ruhig ist. Aber Manche suchen ja genau so etwas!

Meine Empfehlung also, dies Immobilie ist perfekt. Der Besitzer und Bauherr hat an alles gedacht. Im Garten gibt es sogar bereits Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom für ein Gartenhaus, auch die Fliesen für die überdachte Pergola mit dem Backofen draußen liegen bereit. Hier müssen Sie nichts investieren! Hinter dem Haus ist Platz für einen Pool.

Ort: Castelvetrano, Zone: Westküste, Provinz: 91022 Trapani, Italien

Preis: 175.000,-- Euro
Immobiliengröße: 85 m²
Grundstücksgröße:: 700 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrasse
Garten

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Courtage

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 85,00 m²

Grundstücksfläche: 700,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Objektadresse

91022 Trapani
Sizilien, Italien

Anbieter

Immogold
Rainulf Spitau
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